房屋有质量问题开发商迟迟不解决怎么办（房屋质量发生问题该如何解决）

在房屋验收时，如果发现房屋存在任何质量问题，必须允许开发商进行维修和解决。如果延误了，开发商该怎么办？

出现房屋质量问题迟迟不解决，开发商该怎么办？

如果开发商未能解决房屋质量问题，业主可以向消费者协会或当地住建局投诉。如果各方调整无效，我们也可以先向人民法院提起诉讼。需要注意的是，业主需要有开发商侵权的相关证据，诉讼是一个长期的过程，程序复杂。车主应该提前做好多少准备。

如何解决房屋质量问题？

1.分清责任主体。房屋质量纠纷往往涉及三个主体，即卖方、物业公司和施工单位。出卖人应当对该房屋的质量负责；物业公司通常承担小区内公共部位的一般维护管理义务；施工单位也依据施工合同承担质量保证责任。

2.谨慎要求退房。无论是在竣工验收阶段，还是房屋交付使用后，只要房屋主体结构不合格或者严重影响正常居住使用，购房者都可以要求退房，并要求赔偿损失。但法院因房屋质量问题判决退房的情况并不多见，建议购房者谨慎要求退房。

3.注意收集证据。如果要收集证据，可以采取拍照、录像、写记录等方法。必要的话可以请公证处做公证等。，让您在诉讼中成功维护自己的权益有更大的信心。

4.要求承担违约侵权责任。如果发生坍塌、脱落、坍塌、漏水、侵蚀、腐烂等事故。因商品房质量不合格造成人身伤害或物质损失的，受害人或买受人可以要求承担违约责任或侵权责任。如果出卖人交付不合格房屋，给买受人造成人身和财产损害的，买受人可以主张违约责任措施予以补救。