商贷还款再用公积金贷款叫什么（组合贷款的注意事项）

贷款买房的方式可以缓解目前购房者的一部分压力，因为只需要付首付，那么商业贷款还款然后公积金贷款叫什么？

公积金贷款用于商业还款叫什么？

用公积金贷款偿还商业贷款称为组合贷款。买房一般有两种方式，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，还是两种同时贷款？是组合贷款，是指符合个人住房商业贷款条件的借款人，可以同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以在本市购买的城镇自住住房作为抵押，可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

组合贷款说明

1.只有公积金缴存人可以申请组合贷款。

组合贷款包括公积金贷款和商业贷款。因此，如果买房时想使用组合贷款，需要在购房地按时足额缴纳公积金，公积金账户仍处于正常缴存状态。

2.充分利用公积金贷款。

贷款买房，使用组合贷款时，可以尽量使用自己的公积金贷款，也要尽量延长还款期限，尽量缩短商业贷款期限，这样可以减少一部分月还款额，节省贷款成本。

3.如果在还款期限前还了贷款，应先还商业贷款。

如果每个人的房子都是通过组合贷款购买的，那么在还款过程中，如果每个人都想提前还款，那么每个人都应该优先偿还商业贷款，因为在组合贷款中，商业贷款的贷款利率高于公积金贷款。如果大家都提前还清商业贷款，那么大家肯定能省下不少利息。

4.确定贷款金额

大家在办理组合贷款的时候一定要注意。你组合贷款的公积金部分的贷款额度一旦确定，之后就不能更改了。因此，您和您的配偶需要到公积金管理中心查询可贷款额度，然后根据您目前的情况确定您最终可以申请的贷款额度。

5.选择适合自己的还款方式。

办理贷款后，如何还款是每个贷款人都应该清楚的事情。所以我们在和银行正式签订借款合同的时候，一定要向相关工作人员询问还款方式，然后确定适合自己的还款方式，因为一旦在合同中约定了还款方式，一般是不可能在银行更改的。