二手房评估要拍房子照片吗（二手房贷款要不要银行评估）

二手房评估一般都是给房子拍照，这样才能知道房子的好坏。你可以自己找人评估，也可以有专业人士来评估你的房子。那么，二手房评估价是高还是低呢？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

二手房要不要拍张照评估？

评估二手房的时候拍张照。估价人员按照约定进行实地勘察，主要检查房产装修、实物状况，了解周边房产，并对估价对象进行拍照。然后根据估价对象所处的位置和楼层，采用市场比较法确定估价对象的实际价格，再由估价人员在估价报告上签字盖章，并加盖公司公章。

二手房贷款需要银行评估吗？

二手房贷款需要银行评估，二手房的价值不是卖家说了算的。银行需要根据评估确定房屋的实际价值，然后根据房屋价值放出有限的资金。贷款办理前，银行会指定鉴定机构，鉴定完成后，向银行提交鉴定报告，鉴定费用由卖方承担。由于卖方的定价往往与评估价格不同，所以很多时候银行能贷到的金额不足以支撑买方的贷款需求。这种情况下，就要多准备一些首付。

二手房价是高还是低？

二手房评估价越低，首付越多；二手房评估价越高，首付越少。但是二手房的评估价并不是越高越好。二手房契税等税是以评估价为基础缴纳的。评估价越高，缴纳的税费越高。