抵押一套房去买二套房划算吗（有三方面的风险）

虽然现在很多城市都有限购政策，但一般一个家庭只能买一套房。但是有些县城没有这个限制，所以很多人会买第二套房用于投资。所以，我们来看看抵押一套房买二套房是否划算。

抵押一套房买二套房不划算。具体原因有三:一是成本高:房贷利率一般比基准利率上浮30%，远高于房贷利率。二、操作难度大:抵押一套房买二套房，操作流程复杂，还要交各种手续费。再说，你申请房贷买二套房，名下只有一套房产，银行不太可能批准。

三、风险高:抵押一套房买第二套房。一旦出现资金问题，无法还款，银行将有权处理抵押房产，首套房也面临被没收的风险。所以买二套房不需要抵押一套房。还不如正常申请贷款买房。