房贷固定利率可以改吗（哪一种房贷利率好）

现在我们都在申请房贷的时候，房贷利率基本上是LPR利率模式，以前的固定利率模式已经没有了。而且，lpr利率模型的年还款额很可能发生变化。所以，我们来看看房贷固定利率能不能改。

固定抵押贷款利率可以改变。根据相关规定，LPR的浮动利率和固定利率可以相互转换一次，但转换后不能再次更改。如果有利率折扣，选择LPR固定方法。原利率上浮后，可以考虑LPR浮动法。LPR选择浮动利率和固定利率后，不能改变。另外，如果贷款利率已经换算过一次，就不能再改了，只有一次机会。而且，央行只给了LPR或固定利率两种选择，并没有保留原有的定价选择权。

目前在选择定价利率时，最好选择LPR浮动利率，因为贷款利率会不时调整，LPR长期处于下降趋势。当央行宣布降低贷款利率时，即使是已经申请了房贷的人也可以获得折扣。房贷利率下调后，每月还款额会减少。但房贷利率下调后，仅LPR浮动利率受影响，固定利率的房贷月供不变。