房产证上使用年限为什么是空白的（房产证上使用年限代表什么）

房产证上空白的现象也不是没听说过。这种现象需要解决。如果房产证显示空白色，则无法交易。所以土地性质属于划拨型，需要交税才能补办。

为什么房产证空的使用年限是白色的？

房产证使用年限上空白的现象，说明房屋购买的土地性质属于划拨类型，也就是说，土地行政权由国家管理，个人无权使用土地；与之相对应的是出让土地，也就是说这块土地在建房子的时候已经向国家有关部门缴纳了土地出让金。一般会有年限，大部分是50到70年。到期前，不需要缴纳交易的土地收益。

市面上所有住宅的土地使用权都是70年，到期自动续期，只要房产证有发证日期。严格来说，使用期限不会空白；当空为白色时，应及时到房产或房管局办理手续，填写使用年限。

房产证的使用年限代表什么？

房产证的使用期限代表土地的使用期限，即国有建设用地的使用期限。普通房子的寿命是70年，对于工业用地或者商业用地，是40年或者50年。而且使用年限是从开发商拿地之日起算的。二手房即使买了，使用年限也是从竣工开始计算，所有产权证上都会详细记录。

根据我国相关规定，住宅建设用地上的房屋，在土地使用期限内到期的，自动续期。非住宅建设用地使用时间届满的，按照当时法律的有关规定执行。如果没有相关规定，会根据当时的实际情况收回，或者继续支付租赁费续签合同。因此，购房者买下房子后对房子拥有永久所有权，但如果房子所在的土地使用权到期，则需要缴纳部分土地出让金或返还给国家土地进行相应补偿。

房产证的使用年限空可以交易吗？

不动产权证空的使用期限不能白买白卖。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，可以证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。产权证登记的内容必须真实有效。