银行办理购房贷款需要哪些条件（需要哪些材料）

目前，绝大多数购房者都是按揭买房。但是申请房贷需要满足一定的条件，而且很多人都是第一次申请房贷，所以不知道条件是什么。我们来看看银行申请住房贷款需要什么条件。

银行申请住房贷款需具备以下条件:稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件；所购房屋总价30%以上的自筹资金(购买建筑面积小于90平方米的自住住房，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购房屋的首付款；以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；银行规定的其他条件。

此外，办理抵押还需提供以下材料:身份证及复印件(借款人与抵押人不是同一人的，还应提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)；户口本及复印件(借款人与抵押人不是同一人的，应同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)；单身证明(借款人与抵押人不是同一人的，应同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)；借款人的收入证明(附工资条或最近3个月的收入流水)。