有房贷的房子抵押贷款怎么贷（可以贷款多久）
目前，绝大多数购房者在买房时都申请了按揭。但在还房贷的过程中，购房者可能会出现资金周转困难，所以想为自己的房子申请按揭贷款。下面我们来看看有房贷的房子如何办理房贷。
有抵押的房子按揭贷款流程如下:需要向贷款银行提交二次抵押申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。申请通过后，你需要向银行提交贷款所需的资料，银行会对你的资料进行审核，审核后告诉你结果；审批通过后，需要与银行签订二次抵押合同，并办理借款合同公证手续。手续办妥后，银行会在指定日期给你发放贷款；银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合二次抵押的条件，了解房子的基本信息；贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境、面积，看房屋是否有二次抵押的价值；考察结束后，贷款机构会和你讨论房产二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款金额、期限、利率、服务费等。
另外，房子的二次抵押一般不能超过30年。根据贷款用途，消费贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。住房二次抵押贷款的基本要求是:抵押贷款需18个月以上；基本条件能够满足要求和合理的贷款用途；非政策性住房可以正常上市交易，交通便利，升值潜力大。
