办理房屋贷款需要缴纳哪些税费（还需要哪些条件）

虽然现在买房基本都是向银行申请房贷，或者用住房公积金贷款来买。但是，无论如何购买，在房产交易过程中都需要缴纳一些房地产税。我们来看看住房贷款需要缴纳哪些税费。

住房贷款需要缴纳的税费有以下几种:契税:别墅房契税4%，普通房1.5%，90平米以下的房子1%；印花税:印花税是一个非常古老的税种，买卖双方都要缴纳房价的0.05%；交易费:购买总价的0.5%，买卖双方各付0.25%；维修费:维修费包括房屋设施的维修，如排水沟、外墙、屋顶等。维修费是房价的2%。

此外，贷款购房必须符合以下条件:具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力的自然人；持有有效身份证件；有稳定合法的收入来源；抵押财产有房产证，产权清晰，可以上市流通；银行规定的其他条件。