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4月1日，天津市规划和自然资源局公布了天津市2022年国有建设用地供应计划。2022年，全市计划供应国有建设用地4710公顷，比2021年增长18%。其中，居住用地760公顷，商业用地150公顷，工业用地1100公顷，基础设施和公益用地2700公顷。
值得注意的是今年计划供应基础设施和公益事业用地2700公顷，占总供应量的58%，供应量同比增长42%。
天津市2022年国有建设用地供应计划公告原文:↓↓ ↓
为全面贯彻落实党的十九届六中全会、中央经济工作会议和我市经济工作会议精神，合理配置有限的土地资源，充分发挥其在国民经济发展中的重要作用，按照市委工作部署和天津市2022年政府工作报告目标， 近年来我市房地产市场的发展和运行情况《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部关于印发《国有建设用地供应计划编制标准(试行)》的通知
一、编制原则
(一)坚持稳步推进，有序供应土地
在确保土地市场健康稳定发展的条件下，结合土地市场需求和土地去库存，统筹存量和增量，加快盘活存量土地资产，严控增量过快，适量安排经营性用地供应，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。
(二)坚持规划引导，聚焦双城发展。
以《天津市土地空总体规划(2021-2035)》为指导，坚决落实“津城”“滨城”发展格局决定，聚焦双城，聚焦双城核心区和主城区，通过土地资源有效配置，优化城市发展格局。
(三)坚持新发展理念，保障民生，促进发展。
围绕深化“制造立市”战略，全力保障生产性用地需求，促进我市产业链发展完善；着力保障和改善民生。适当提前进行基础设施投资和建设，增加教育、医疗、文化等资源供给，优先保障各类基础设施和民生项目用地需求。
(4)坚持一区一策，分区精准调控。
根据我市在售商品住房数量和已出让住宅用地存量，以及我市土地空规划和“十四五”人口发展规划，合理安排各区住宅用地供应，坚持“按需供地、减量提质、以质兴市”的原则。
二。计划指标的安排
2022年，全市计划供应国有建设用地4710公顷。
(1)居住用地
规划住宅用地供应(含普通商品住房、租赁住房和回迁房)760公顷，占总供应量的16%。
1.600公顷普通商品住宅用地，占住宅用地供应量的79%。其中，“晋城”市级土地收益面积为180公顷，占30%；“滨城”130公顷，占22%；城市周边105公顷，占17%；武清、宝坻、静海、宁河、吉州区185公顷，占31%。
2.租赁住宅用地100公顷，占住宅用地供应量的13%。
3.60公顷住宅用地将被拆迁，占住宅用地供应量的8%。
(二)商业服务用地
供应商计划使用150公顷土地，占总供应量的3%。包括约90公顷的传统商业(写字楼和商店)和约60公顷的工业用地。其中，“晋城”市级土地收益面积35公顷，“滨城”35公顷，环城四区25公顷，武清、宝坻、静海、宁河、冀州55公顷。
(3)工业用地
计划供应工业用地1100公顷，占总供应量的23%。其中，“晋城”市级土地收益面积7公顷，“滨城”574公顷，环城四区260公顷，武清、宝坻、静海、宁河、冀州259公顷。
(四)基础设施和公益事业用地
计划供应基础设施和公益事业用地2700公顷，占总供应量的58%。其中，公共管理和服务用地930公顷，交通用地1460公顷，水域和水利设施用地220公顷，特殊用地90公顷。
此外，为保障我市“一环十一园”建设，我们对园区项目建设用地需求做了计划外保障，做到应保尽保。
三。工作措施
一是坚持规划引导，实现从“卖地”到“卖规划”的转变。根据《天津市土地空总体规划(2021-2035)》，以双城核心区和主城区为供应重点，围绕规划配套成熟、公共设施完善、区域优势明显的地块安排土地出让，增加轨道交通沿线及车站周边土地供应，充分保障产业发展、基础设施建设和公共服务设施用地需求，促进我市房地产市场活跃。
二是坚持多措并举，打造土地领域一流营商环境。做好政策宣传，主动服务企业，精准招商。在土地出让公告发布前15-20天，对拟出让土地进行集中招商公告，提供拟出让土地信息，供企业提前决策；根据我市新公布的城镇基准地价标准，并充分结合当前土地市场发展情况，合理确定出让价格；坚持在土地交易当天当场办理无竞争力企业保证金退还手续的措施，确保企业资金流动。
第三，坚持统筹管理，激发市场发展新要求。准确判断和落实中央和国家有关政策，牢固树立全市土地供应“一盘棋”的思想，科学分析市场实际需求和企业投资趋势，加强供给侧改革，统筹确定我市土地储备、城市更新、棚户区改造、租赁住房等项目的土地供应来源，实现多主体供应， 多渠道保障、多策略支持，控制土地供应总量、结构、节奏和时序，实现供需平衡，促进土地市场。
gt； gt gt附件:
天津2022年国有建设用地供应计划。文件
