为进一步抗击疫情，帮助企业走出困境，崇明区针对新冠肺炎疫情，制定了进一步促进崇明区企业发展的若干政策措施，现将政策实施细则予以公布。
小微企业和个体工商户租金减免
一、条款内容
小微企业和个体工商户租金减免。对租赁本辖区国有企业房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，免收2022年三个月租金；2022年，对被列为疫情高风险区域、租赁本区域国有企业房屋的小微企业和个体工商户，或因落实防疫要求导致经营活动受到严重影响的小微企业和个体工商户，免收3个月租金，全年共6个月租金。对于间接租赁，要确保租金减免落到实处，让实际的小微企业和个体工商户最终受益。对于租赁其他商业房地产和土地，鼓励业主为租户减免租金。
注:根据4月22日上海市新冠肺炎疫情防控工作第161次新闻发布会精神，进一步明确租赁本辖区国有企业房屋的小微企业和个体工商户，无需提供受疫情影响的证明材料，均可凭租赁合同及其他必要材料免交2022年6个月租金。最终，2022年承租人租赁期限不满一年的，按租赁期限享受减免。今后，如果SASAC的操作口径再次发生变化，这方面的相关内容也将进行动态调整。
二。支持对象
最后，小微企业和个体工商户通过签订租赁本地区国有企业自有经营物业和使用权房屋从事生产经营活动。小微企业范围参照《大中小微企业统计分类办法(2017)》和《关于印发:的通知》(银发〔2015〕309号)分类标准认定；个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。
三。支持内容
符合这一减租政策的支持者，可在2022年享受6个月的减租，不足1年按比例减租。扶持对象向实施主体申请救助时，需提供租赁合同及其他能够证明双方租赁关系、租赁期限、租金的相关资料。
对已签约出租业主自有经营物业和房屋使用权从事生产经营、办公、商业设施等经营活动的小微企业和个体工商户，根据实际情况采取后续租金直接免交、抵扣或返还的方式实施租金减免。
对于有转租行为的房屋，转租人原则上不应享受此项减免政策，最终租赁的小微企业和个体工商户将享受此项房屋减免政策。其中，转租人为本区国有企业的，以各自实缴租金为限，与产权人共同承担租金减免；转租方为非国有企业的，应当配合产权人和国有企业转租方落实对最终承租人的全部租金减免，鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮助。
四。操作流程
这方面的国企搞清楚承租方的相关信息，最终承租方(如果有转租方)等。，并形成不动产承租人和最终承租人名单。
根据情况，通过公告、电话、电子邮件、网络等多种方式告知政策范围内的承租人，力争做到心中有数。告知内容:范围、标准、办理程序、联系人及联系方式、办理时间、申请文本、需提交的材料等。
各企业应设立受理通道，申请人应提供申请书及相关证明材料(包括承租人和最终承租人的证明材料)。
根据集团内部管理规定，各国有企业制定了统一的减免税审批制度，明确了审批主体、流程和时限。
弃权批准后，应及时书面通知承租人，承租人凭通知书和最终确认函办理弃权手续。对不符合救助条件的租户，要及时告知，并做好政策解释工作。
对减免租金的，要逐一做好记录，加强数据统计，建立档案，形成底表。相关信息由企业集团汇总审批，第三方机构审核，并报区SASAC备案。
五、所需材料
能够明确双方租赁关系、租赁期限和租金的租赁合同及相关资料。
六。实施期
受理期限为2022年1月1日至2023年1月31日(如市级政策调整，以其规定为准)。
七。联系信息
区SASAC是主管部门，负责本细则的解释和全面工作。主体是纳入合并报表的地方国有企业集团(含委托监管企业)和下属企业。
联系人:石磊
电话:13564203782
