2022年5月15日，中国人民银行发布住房贷款利率通知:
人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级中心支行；各银行保监局:
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地因地制宜完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:
1.贷款购买普通自住房的居民家庭:
1.首笔商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；
2.二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二是在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行和银监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导省级市场利率定价的自律机制， 并根据辖区内各城市房地产市场形势变化和市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。
中国人民银行
中国银行保险监督管理委员会
2022年5月15日
扩张:20个基点或0.2%。
Xi安现行住房贷款利率
商业贷款首付标准
一、Xi市区住房面积90平方米及以下的家庭
1.面积144平方米及以下的第二套住房，商业贷款首付款比例不得低于40%。
2.第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付款比例不得低于50%。
二。住房面积在90至144平方米(含144平方米)的Xi安户籍居民家庭:
1.面积144平方米及以下的第二套住房，商业贷款首付款比例不得低于50%。
2.第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付款比例不得低于60%。
三。Xi安住房面积144平方米以上的家庭:
1.面积144平方米及以下的第二套住房，商业贷款首付款比例不得低于60%。
2.第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付款比例不得低于70%。
四、符合上述首付款比例要求，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付款比例不得低于60%。
公积金贷款首付标准一、首次用公积金贷款购买自住住房 :
1.面积144㎡(含)的首付款比例不低于总房价的35%；
2.面积在144㎡以上的首付比例不低于总房价的40%；
二。结清首笔住房公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住住房:
1.面积144㎡(含)的首付款比例不低于总房价的50%；
2.面积在144㎡以上的首付比例不低于总房价的55%；
三。第三次及以上住房公积金贷款申请不予受理
购买精装修房首付比例不低于总房价的40%。
注:组合贷款首付比例应符合商业贷款和公积金贷款首付比例的要求。
