为不断优化营商环境，进一步深化“互联网加不动产登记”政务服务水平，提升不动产登记服务能力，为广州、南宁两地企业提供更加优质高效的不动产登记服务，我局与广州市规划和自然资源局联合打造不动产登记“跨省服务”。现将具体事项通知如下:
一、商业模式
不动产登记打破属地限制，广州、南宁的企业可以在另一个城市申请不动产登记。“跨省服务”采用“互联网加不动产登记”模式，借助人脸识别、信息共享、电子签名、网上支付等技术手段，由异地不动产登记部门指导(或协助)申请人发起不动产登记业务，当地不动产登记部门网上受理和办理。涉及的税费、注册费由申请人在线缴纳，各属地根据自己的规则开具证明，实现线下“就近办理，只跑一次”或线上。
二。经营范围
目前广州、南宁的“跨省服务”包括不动产登记资料查询、国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记、抵押登记。
三。处理通道
(一)在线处理渠道
1.广州办理路线。企业通过身份认证后，登录广州市不动产登记网上申请系统办理不动产登记业务。具体路径包括:
①直接登录http://gzbdc.gzlpc.gov.cn:8480/gzwwsq/;网站
②“广州市规划和自然资源局”(http://ghzyj . gz . gov . cn/)-系统专区-广州市不动产登记网上申请系统；
③“广东政务服务网”(http://www . gdzwfw . gov . cn/)-特色创新-特色便民服务-不动产登记-对应城市(广州)-身份认证登录-广州不动产登记网上申请系统；
④“全国不动产登记网上‘一窗服务’平台”(http://219 . 143 . 73 . 198/)-我要办理-广东-广州-身份认证登录-广州不动产登记网上申请系统。
2.南宁办理路线。群众注册南宁不动产登记服务平台、E登APP办理不动产登记业务。
①登录南宁市不动产登记平台网站:http://bdc.nngeo.com。
②下载、安装、注册并登录应用程序。
③微信小程序“e登平台”
(二)离线处理渠道
广州和南宁的不动产登记中心。申请人到异地注册中心申请，工作人员引导(或协助)申请人按网上路线申请。
四。处理指南
(一)广州办理指南
1.处理指导方针。广州市“跨省”不动产登记所需材料清单、证件格式、办理状态可在广州市不动产登记网上申请系统(证件格式、办事指南、业务查询等栏目)查看，也可通过广州市规划和自然资源局、广州市不动产登记微信微信官方账号等查询。
2.不动产登记业务流程。
①认证登录。企业可选择广东省事、账号密码、微警认证、政务服务APP、数字证书等其中一种方式登录。
②网上申请。不动产登记申请、申请网签、申请税务核查、缴纳税费均在不动产登记网上申请系统“一张网”办理(广州网上申请系统用户操作指南见附件2；案件办理进度、办理要求、网上缴纳税费、邮寄材料等相关事宜。应通过网上办公系统或短信通知进行通知)。
③检查电子许可证。已经核准注册的，可以查看自己名下的电子证照。企业可通过“业务查询”模块、“穗好办”app、“粤商通”app在线申请广州市不动产登记；个人可通过“业务查询”模块、“穗好办”app、“广东省”小程序申请广州市网上不动产登记系统。
3.不动产登记信息查询。企业可通过广州市不动产登记微信官方账号、广州市规划和自然资源局官网、穗好办APP、广东省微信小程序查询《广州市不动产登记检索表》(非所有人自然状态版)、广州市个人名下不动产登记结果证明并验证《广州市不动产登记检索表》的真实性，其中所有人还可查询《广州市不动产登记检索表》。
(二)南宁办理指南
1.处理好引导。南宁市不动产登记“跨省”业务办理指南可通过南宁市不动产登记中心微信官方账号或勇e登APP查看。
2.不动产登记业务流程
①注册并登录。企业登录南宁不动产登记平台网站，或下载e-APP，根据个人信息进行登记登录。
②业务办理。注册企业可以根据所做业务类型，在网上办理业务、缴纳税款、发放电子证书，无需提交纸质材料。
③检查电子许可证。业务办理完毕后，可通过南宁不动产登记平台、勇E登、勇E登微信小程序查看自己名下的电子证照。
3.文件查询。广大企业可通过南宁不动产登记平台或e-APP、e-微信小程序查询姓名档案和公共档案。
