济南市房地产调控政策

济南楼市调控政策最新消息

最近很多政府都拿出了“真金白银”来提振居民的购房信心。济南将对楼市调控政策做出适当调整。预计5月23日，将实施涉及限购范围、限售条件、公积金贷款额度等三项调整政策，包括:长清区、章丘区不再纳入限购范围；将上市交易限售条件由取得不动产权证满2年调整为限售区域内住房网签满2年；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，住房公积金缴存职工家庭1人最高贷款额度由30万元提高到35万元，住房公积金缴存职工2人及以上由60万元提高到70万元。

继5月22日济南宣布适度调整房地产调控政策后，济南将新增三项措施，自5月24日起执行。具体来说:

支持老年人和多子女家庭的合理住房需求。具有本市户籍的居民家庭，在限购区域家庭住房总数为2套及以下，且父母已投老人且取得居住证6个月以上的，可在限购区域购买1套商品住房；家庭有两个及以上子女(子女取得本市户籍，且至少有一个未成年)的，可在限购区域购买1套商品住房。

优化非本地户口购房条件。非本市户籍居民家庭在我市限购区域限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；本科及以上学历购房人，社会保险连续缴纳由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

优化个人住房信贷政策。通过山东省市场利率定价自律机制研究，本市户籍居民家庭在我市限购区域内限购2套住房，第二套住房商业贷款首付比例由60%调整为40%。本市户籍家庭在本市无住房的，无论是否有既往贷款记录，申请住房贷款均视为首套住房贷款。本市非户籍居民家庭贷款首付比例由60%调整为30%。