2022宁波间接承租国有房屋可以减免租金吗？
问:2022年在宁波间接租住公房可以减免租金吗？
答:原则上，间接出租国有房屋的，转租人不享受减免，但实际经营承租人为非国有小微企业和个体工商户的，按以下方式减免:转租人为国有企业的，减免与实际经营承租人签订的合同的全额租金，由转租人负责减免租金溢价；转租人为非国有企业的，国有住房租赁企业应当与转租人协商，多方签订协议，确保所有租金减免落实到实际承租人。鼓励国有企业对实际经营承租人直接减租。
减租期
1.一般减3个月房租。2022年，国企房最终承租人免收3个月房租。最终，2022年承租人租赁期限不足一年的，承租人按照全年实际租赁时间比例享受免租。
2.疫情高发地区增加3个月租金减免。租赁期内，在2022年疫情高发区所在区(县、市)行政区域内列为最终承租人，2022年免收3个月租金。最终，2022年承租人租赁期限不足一年的，承租人按照全年实际租赁时间比例享受免租。
3.市外公房租金减免按属地政策执行。
租金减免方式
国有住房出租单位应与承租人和转租人签订协议，实行租金核减。
1.承租人已支付租金的，经协商，减少的租金优先从合同期内后续未支付的租金中扣除。后续合同租金不够抵扣的，可以延长租期，或者由租赁公司直接返还。
2.如果承租人未能支付租金，租赁企业将根据合同涵盖的租赁期限直接减免相应期限的租金。
