来源:时代周报作者:韩立明
仅仅过了6天，雅戈尔(600177。SH)态度大反转，终止捐赠资产高达13.6亿元的医院。
雅戈尔5月23日晚间公告称，董事会及管理层听取了广大股东的意见，决定终止向宁波市政府捐赠普济医院及相关资产，并取消原定于6月2日召开的临时股东大会。
公告截图
5月17日晚，雅戈尔突然发布公告，宣布将普济医院及相关资产捐赠给宁波市政府。捐赠资产评估值为13.6亿元，预计对雅戈尔2022年净利润的影响为10.2亿元。此事项需提交股东大会授权管理层办理相关事宜。
雅戈尔声称捐款是因为国家医疗体制改革的深化，而公司缺乏相关行业的运营团队和经验。如果继续投资普济医院及相关资产，投入产出可能会在很大程度上失衡，不利于集中资金和精力发展主业。因此，雅戈尔决定在资源、资金、团队、管理等方面进一步聚焦主业，调整现有产业结构。
医院位于宁波市海曙区集士港镇。4年前，雅戈尔以约7500万元的价格拿下这块土地，计划建设一座三级甲等标准的大型综合医院，希望发展健康产业，实现地产板块的转型。
捐给医院意味着雅戈尔退出健康产业，消息一出引起轩然大波。5月18日，上交所向雅戈尔和董发出监管函，对公司对外捐赠提出监管要求。
现在，雅戈尔终止捐赠也引起了市场的猜测。有股东直言，雅戈尔食言，公司形象和大股东两败俱伤。也有投资者表示，雅戈尔没有相关经验，合法合理剥离医院资产仍是大势所趋。"
5月24日，时代周报记者致电雅戈尔，相关负责人表示，“除了公告，其他内容无法给予具体回答。关于医院的开业时间和后续的治疗方法，目前还没有确定。”
图片:雅戈尔官网
开业时间再次推迟
2018年5月，雅戈尔全资子公司雅戈尔地产以7509.64万元竞得宁波海曙区集士港镇CX06-05-02g地块，拟投资17亿元建设三级甲等标准大型综合医院。
5个月后，普济医院开工建设。2018年12月，雅戈尔地产与中国科学院宁波华美医院(宁波二院)签订普济医院全面托管协议。宁波二院将全面参与普济医院的筹建和运营，探索社会办医、公立医院托管的新模式。
2019年，普济医院开始招聘。2020年9月，宁波普济医院还为新员工举办了一场声势浩大的入职仪式。5月24日，时代周报记者以申请人身份致电该院相关负责人。对方称，“从(去年)9月份开始就暂停招聘了，之前的员工现在在宁波二院上班。”
据建设单位宁波建工集团介绍，普济医院由国际医疗中心、综合楼、配套用房和地下室组成，总建筑面积21万多平方米。投入使用后，医院前期可提供床位1600张，将改变宁波西部没有大医院的历史。
雅戈尔董事长李如成对普济医院寄予厚望。他曾说，“普济医院有雅戈尔强大的资金保障，有宁波华美医院的技术支持，有民营医院灵活的机制。我相信可以将其打造成为一个好的医疗平台，为社会谋取更多的利益。”
2020年底，普济医院管委会主任张在接受媒体采访时表示，医院东面的香雪路已经开工建设，周边道路低洼积水问题也已经解决。政府还帮助连接公交、轨道等交通单元，为未来周边交通提供优质服务保障。
然而，普济医院的建成和开业时间却一拖再拖。2020年末，雅戈尔集团表示普济医院将于2021年底前开业。2021年底，普济医院仍未能如期开业。雅戈尔年报显示，截至2021年底，宁波普济医院项目进度仅为60.08%。
今年4月，普济医院终于通过验收。当地人士向时代周报记者透露，医院附近主要是农田，路况较差，台风天仍有积水。5月18日，张在接受时代周报记者采访时也承认，“普济医院周边的公交工程还没开工，地铁也没开工。”
“(普济医院)是民营机构，应该快开业了，但具体时间还不清楚。终止捐赠的消息也是昨天会议的结果。后续怎么安排还没通知。”医院上述负责人解释，“地铁6号线可以到医院门口。已经规划好了，一切交通问题都可以解决。”
周边一些房地产项目宣传过程中，项目一直挂靠医院，声称医院已经进入内部装修阶段。截至5月17日，普济医院及相关资产账面价值为10.74亿元，待支付合同金额为2.86亿元。
医院和周边地块的处理方法待定
2021年，雅戈尔还拿下了普济医院周边的两块地。
当年3月3日，雅戈尔健康养老管理有限公司以3.24亿元竞得海曙区CX06-05-02a/02e地块。该土地用于其他商业/商业服务(养老机构用地)。同年11月，雅戈尔地产以45.6万元竞得海曙区集士港镇CX06-05-02g地块(剩余部分)。土地来源为农用地转用，土地用途为医疗卫生用地。完成时间为2022年11月28日。
雅戈尔成立于1979年，前身为青年服装厂，1998年登陆上交所，逐渐开始多元化经营，业务横跨服装、房地产、投资等领域。2015年，雅戈尔计划投资10亿元在宁波设立健康产业基金，布局健康产业。
源地图
时尚板块、地产业务、投资业务曾经是雅戈尔的“三驾马车”。但在2019年，雅戈尔宣布调整“三驾马车”发展战略，剥离投资业务。如今，在涉足健康产业不到7年后，雅戈尔在2021年年报中再次提出聚焦时尚产业，退出健康产业。
李如成曾在股东大会上直言，“如果主业不是主业，赚钱就是我的主业。”2021年，雅戈尔实现营收136.07亿元。其中，时尚板块贡献了超过50%的营收，达到68.21亿元，但净利润仅为9.36亿元，远不及房地产开发板块贡献的22.89亿元净利润。
雅戈尔的房地产业务是区域龙头，主要分布在宁波和苏州。2021年，雅戈尔19个地产项目平均预售率为93.95%，地产项目收入达66.65亿元，同比增长31.44%。期末在建项目仍有13个，土地储备4个，土地面积25.85万平方米。
普济医院及其周边地块的走势备受市场关注。“不清楚(医院和周边地块)将如何处理。请跟进相关公告。”雅戈尔相关负责人告诉时代周报记者。
5月24日，雅戈尔早盘以7.17元/股低开，盘中最低跌至7.03元/股，总市值325.87亿元。
