2022鄞州区租金减免指南（期限＋范围）
2022鄞州减租指南(期限+范围)
殷诚集团将于2022年对租住国有房屋的非国有小微企业和个体工商户给予租金减免。相关租金减免政策如下:
租金减免幅度
救助对象为2022年租住国有房屋的非国有小微企业和个体工商户。国有房屋是指各级国有、国有控股及国有控股企业所有的营业用房，包括办公楼、商店、摊点、仓库、工厂等，不包括土地和房屋。小微企业的定义请参见《关于印发中小企业认定标准的通知》(工信部发〔2011〕300号)或市场监管总局网站“小微企业名录查询”模块。个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。
间接出租国有房屋的，原则上不享受减免税，减免税采取以下方式:如分承租人为国有企业，减免税与实际经营承租人签订的合同全额租金，由分承租人负责减免租金溢价；转租人为非国有企业的，国有住房租赁企业应当与转租人协商，多方签订协议，确保所有租金减免落实到实际承租人。鼓励国有企业对实际经营承租人直接减租。
减租期
1.一般3个月的租金减免。2022年，国企房最终承租人免收3个月房租。最终，2022年承租人租赁期限不足一年的，承租人按照全年实际租赁时间比例享受免租。
2.加大疫情高发地区3个月的租金减免力度。最终，2022年承租人租赁期限不足一年的，承租人按照全年实际租赁时间比例享受免租。
租金减免方式
国有住房出租单位应与承租人和转租人签订协议，实行租金核减。
1.承租人已支付租金的，经协商，减少的租金优先从合同期内后续未支付的租金中扣除。后续合同租金不够抵扣的，可以延长租期，或者由租赁公司直接返还。
2.如果承租人未能支付租金，租赁企业将根据合同涵盖的租赁期限直接减免相应期限的租金。
处理程序
国有住房租赁企业和转租人(或委托管理公司)收集实际经营承租人(如有间接出租人)的基本信息(证明材料和小微企业营业执照复印件)，与承租国有住房的非国有小微企业和个体工商户签订协议，落实租金核减政策。
