中新经纬5月26日电(万科一)近日，住建部等三部门发布通知，各地可提高住房公积金租房提取额度；受疫情影响的企业可以申请缓缴住房公积金。中新经纬梳理发现，截至5月25日，至少有36个城市在5月出台了公积金新政。
提高公积金贷款最高额度
从内容上看，上述城市出台的公积金新政，普遍以提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例为重点。
其中，天津发布通知称，本市职工申请个人住房公积金贷款购买首套家庭住房的，最高贷款额度由60万元提高至80万元。对此，天津官方解读称，调整首套住房公积金贷款最高额度，加大对职工基本住房需求的支持力度，帮助职工实现住有所居。
济南发文明确，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，1人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度由30万元提高到35万元，2人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度由60万元提高到70万元。
图中辛经纬摄
银川通过降低首付比例，减轻了购房者的初期集资压力。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付比例下调至20%，二套房下调至30%。同时，银川将单身职工住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元。
常州规定，1名申请人符合条件的，最高贷款额度由30万元提高到60万元，2名及以上申请人符合条件的，最高贷款额度由60万元提高到90万元。此外，常州将第二套住房公积金贷款最低首付比例由50%降至30%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示，目前地方对住房公积金的政策支持力度比较大，更多体现在公积金贷款额度的提高和贷款首付比例的降低。此类政策的出台，有助于丰富和完善各地住房金融政策内容，同时直击市场痛点，充分发挥住房公积金的保障、便利、惠民等政策效应。
值得注意的是，5月份，沈阳、扬州、舟山等地也出台政策，对二孩和三孩家庭给予优惠。
例如，沈阳明确，职工家庭有两个或三个18岁以下子女缴存住房公积金，使用公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽至当期最高贷款额的1.3倍。一方可以贷款65万，双方91万，三方117万。
舟山发文指出，2013年11月19日(含)以后生育两个子女、2021年5月31日(含)以后生育三个子女的同一对夫妻的职工家庭，首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或已拥有1套住房并已结清住房贷款的第二套住房的，贷款额度在最高60万元的基础上增加20%。
图中辛经纬摄
对此，严跃进指出，目前在放宽购房政策方面，实际上会考虑人口生育、家庭赡养等因素。
在广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李看来，国家对生育三个孩子的政策导向是降低生育、养育和教育成本。在住房方面，应该更多的是降低住房成本，促进生育和消费的意愿。
很多地方的企业可以延期付款
金钟经纬注意到，5月以来，京、长、沈、包等城市围绕企业缓缴公积金、职工住房公积金贷款不能正常还款等方面出台了支持政策。
其中，北京住房公积金管理中心指出，目前困难的企业年底前可通过网上申请缓缴公积金，受疫情影响的职工不正常偿还公积金贷款，不会逾期。
图中辛经纬摄
长春省住房公积金管理分中心提出，住房公积金缴存有困难的受疫情影响单位，经本单位职工代表大会、工会或者全体职工代表大会决议通过后，可以申请缓缴住房公积金或者降低住房公积金缴存比例(最低5%)。此外，在长春省住房公积金管理分中心申请的贷款，因疫情原因不能按时还款的，不算逾期，不罚息，不作为逾期记录提交征信部门。期限不得超过2022年9月30日。
沈阳住房公积金管理中心表示，受新冠肺炎疫情影响的职工，在2022年3月23日至2022年4月30日期间不能正常偿还住房公积金贷款的，不逾期，不计罚息，不影响其个人征信。
值得一提的是，沈阳此前也发布通知，称受新冠肺炎疫情影响的企业，可将住房公积金缴存比例最低降至5%；生产困难企业可缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例至低至3%；企业申请延期付款和降低比例实行承诺制。
包头住房公积金中心还提到，2022年6月1日至2022年12月31日期间，受新冠肺炎疫情影响的企业可以申请缓缴住房公积金，缓缴期间的缴费时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。缓缴期届满后的次月，缓缴的住房公积金应当补缴。对于受新冠肺炎疫情影响不能正常偿还住房公积金贷款的职工，可以申请不逾期待遇。
缓缴公积金有什么意义？在李看来，延迟缴纳包括公积金在内的社保，延迟偿还公积金贷款，目的是稳定市场主体，稳定就业，提振市场信心，保护民营企业、中低收入群体、中小企业。
李直言:“只有稳定这些主体，才能应对即将到来的就业高峰期。俗话说留得青山在，不怕没柴烧。只要市场主体还在，岗位还在，我们就能吸纳就业群体，一起度过难关。”(中新经纬APP)
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