中山公积金提取及支付购房首付问题解答
职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款需要满足哪些条件？
符合下列条件的，职工(含产权共有人)及其配偶可以向市公积金中心申请提取住房公积金账户内的余额支付购房首付款:
(一)本市缴存职工在中山市行政区域内购买一手商品住房。
(2)所购商品房的房地产开发企业已在市公积金中心办理了不动产登记手续，并签订了协助买受人提取公积金支付首付款的承诺书。
(3)职工选择商业贷款或住房公积金贷款购房(含组合贷款)。
职工在哪里可以申请提取住房公积金支付首付？
职工或其配偶签订购房意向书后，可委托房地产开发企业向市公积金中心申请提取住房公积金支付购房首付款。
职工提取住房公积金支付首付如何减轻购房负担？
提取住房公积金支付购房首付，可以减少职工使用自有资金支付首付，缓解购房压力。如果夫妻二人购买新建商品房，双方公积金账户余额合计30万余元，总购房款120万元，需要支付首付36万元。提取住房公积金支付30万元首付后，只需用自有资金支付6万元首付，大大减轻了职工购房负担。
如果职工购买新建商品住房，提取住房公积金支付购房首付款，选择住房公积金贷款(含组合贷款)和选择商业贷款有什么区别？
或者职工配偶申请提取住房公积金支付购房首付款。职工使用住房公积金贷款(含组合贷款)购房的，住房公积金贷款的核定贷款额度从其公积金账户内支付的首付款中扣除(职工未提取住房公积金支付购房首付款的，公积金贷款额度的计算按现行政策执行)。
职工购买新建商品住房提取住房公积金首付款的资金是否支付到职工个人账户？
不是，市公积金中心审核后将资金转入房地产开发企业账户。
职工购买新建商品房可以申请提取住房公积金支付首付款吗？
而职工配偶申请提取住房公积金支付购房首付款，应由本人办理，其他任何人不得代其办理。
异地缴存职工可以申请提取住房公积金支付首付吗？
不能，因为职工异地缴存的住房公积金账户不在我市，我中心不能扣划其公积金账户余额。所以购买新建商品房的住房公积金首付只支持本地职工。
职工或配偶有未结清住房公积金贷款，可以申请购买新建商品住房，提取住房公积金支付首付款吗？
你不能。按照现行的住房公积金提取政策，在住房公积金贷款结清之前，只能申请提取这套涉及住房公积金贷款的房产。
