王文华
6月10日上午，中国金茂发布公告称，拟以最高25.65港元现金私有化中国洪泰。本计划实施后，中国宏泰在联交所的上市地位将被撤销。截至记者发稿时，中国洪泰股价现报2.25港元，总市值37.15亿港元。
公开资料显示，中国洪泰是一家北京周边的房地产企业，全称“中国洪泰产业小镇发展有限公司”，1995年在廊坊创立。其核心业务为产业建设、园区运营和基础设施投资，在全国18个城市开展业务，投资建设8个工业园区。2014年在香港联交所主板上市。
事实上，中国金茂已经全面接管了中国洪泰。去年6月，中国金茂成为中国洪泰的第二大股东。当时盛传中国金茂未来可能取代中国洪泰创始人王建军，成为控股股东。
资料显示，2021年6月，中国金茂以14.8亿港元收购中国洪泰29.9%股权。收购完成后，中国洪泰董事局主席王建军及其妻子赵颖持有的股份将减少至约7.28亿股，占已发行股份的44.08%，仍为公司第一大股东。此外，中国金茂认购了中国洪泰发行的本金为1.23亿美元的可转换债券。
中国洪泰创始人王建军，1963年出生于廊坊，做了十年记者。1993年，王建军南下海南淘金，后回到廊坊创办中国宏泰，涉足房地产开发。先后开发了新华南、乐康花园、宏泰花园等小区，在当地打开了局面。
2005年，由中国转型工业重镇洪泰创建的龙河高新区项目被引入富士康、大云等公司。2014年8月，中国洪泰在香港上市，成为“工业第一镇”。
但据媒体报道，2020年中国洪泰倚重的龙河高新区项目受疫情影响，土地拍卖延期，导致中国洪泰当年收入下降10.2%至23.99%。
与此同时，中国洪泰面临着偿债负担。2020年年报数据显示，中国洪泰发展负债总额为85.23亿元，银行及其他贷款总额为47.07亿元，其中一年内到期的有息贷款为22.22亿元，手头现金及现金等价物仅为6.46亿元。这也是中国洪泰在2021年引入中国金茂的原因。它迫切需要找到资金投资其资产。
2021年，中国洪泰的业绩继续恶化。由于土地开发项目收入较上年同期下降，收入较2020年下降36.3%至15.3亿元，归属于股东的净利润1.71亿元，同比下降79.76%。
