宁波住房公积金提取常见问题解答
购买撤回
问:省外户籍员工以个人名义在老家买了房。公积金可以提取吗？
答:职工在户口所在地购房可以提取住房公积金。未交付房屋的，应提供以下原始凭证:个人身份证、已登记的商品房购房合同、当地财政部门监制的购房款发票。
问:买二手房，可以凭存量房的买卖合同和收据提取公积金吗？
答:不可以，职工购买二手房，提取住房公积金时应提供以下原始材料:个人身份证、产权证、完税书。如仍需提取配偶、父母、子女及房屋共有人的住房公积金，还应提供关系证明或房屋共有证明，以及提取人身份证明。
问:购房公积金提取额度有什么限制？
答:(1)未缴纳房改的职工可以提取的金额:出售公有住房批准日前的住房公积金余额，且以购房款为限。
(2)已为房改支付房款的，职工可提取的金额:专用票据开具当月前的公房余额，以购房款为限。
(3)所购房屋已办理产权证的，职工可提取的金额:产权证载明的购房当月前的公积金余额，且以购房款为限。
(4)现有商品房未办理产权证的，职工可以提取的金额:购房当月前的公积金余额，且以已支付的房款为限。
(5)已取得所购商品房产权证的，职工可提取的金额:购房当月前的公积金余额，限缴。
(6)购买商品住房的，职工可以提取的金额:购房合同约定的最后一个缴费月前的公积金余额，金额以已经支付的金额为限。
(7)购买二手房，职工可以提取的金额:购买当月前的公积金余额，且以购买价格为限。
(8)房屋拆迁，职工可以提取的额度:购房当月前的公积金余额，实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。
问:房屋拆迁安置，扩户，可以拿公积金吗？
答:是的。购买直管安置房未办理产权证的，职工提取住房公积金时应提供以下原始材料:个人身份证、安置协议、差价对账单；购买直管安置房已取得产权证的，职工提取住房公积金时应提供以下材料原件:个人身份证、产权证、完税书、拆迁安置协议复印件、差价对账单复印件。职工可以提取的额度:购房月份前的公积金余额，且以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。
问:买小产权房可以提取公积金吗？
答:购买小产权房不能提取住房公积金。
问:买商铺(商住两用房)可以提取住房公积金吗？
答:商铺(商住楼)不能提取住房公积金。职工购买自住住房，才能提取住房公积金。
问:父母买房，但没有公积金。他们可以提取子女的住房公积金吗？
答:拔不出来。根据《宁波市城镇住房公积金提取管理操作细则》，产权人未缴存住房公积金的，不能提取子女、父母住房公积金账户的存储余额。
问:我以孩子的名义买了房子。如果孩子未成年，可以提取父母的公积金吗？
答:不能，根据《宁波市城镇住房公积金提取管理操作细则》第十一章:第四十二条规定，产权人未缴存住房公积金的，不能提取其父母、子女住房公积金账户内的存储余额。
问:农村户籍劳动者，土地使用证上是父亲的名字。现在房子需要大修，他们可以提取住房公积金吗？
答:父亲已缴存住房公积金，提取金额不足以大修的，可从子女住房公积金账户中提取不足部分；父亲未缴纳住房公积金的，不能为子女提取住房公积金。
问:房屋装修可以提取住房公积金吗？
答:装修不能提取住房公积金。
贷款偿还和提取
问:员工申请了抵押消费贷款。他可以提取住房公积金吗？
答:不可以，提取住房公积金仅限于职工自购住房时以所购住房作为抵押的住房贷款。住房循环贷款、信用贷款、消费贷款、住房加抵押贷款等。不属于还贷和提取公积金的范围。
【/s2/】问:宁波组合贷的员工已经按揭一年以上。他们提取公积金需要带什么资料？提取的时间范围是什么？取款金额是多少？
答:组合贷款本息未还清前，员工可以一年取一次，每月提取。取款时，应提供个人身份证原件。宁波的组合贷职工也可以办理月转业务。办理时需要携带身份证和还贷卡原件到柜台签订委托协议。
问:去年买商品房申请的商业贷款，什么时候可以提取一次公积金？你需要提取什么信息？
答:购买自住住房取得商业贷款的，贷款还清一年后，贷款本息未还清前，职工可以每年提取一次，按月提取。提取住房公积金时，需要提供以下原始资料:个人身份证、个人住房贷款合同、产权证、银行还款证明。员工可以提取的金额:限于当年的还款本息。
问:某员工有住房按揭贷款，想提前结清。他怎么用住房公积金还贷款？
回答:提前还贷有两种方式。(1)公积金贷款职工使用公积金提前还清贷款，可以向贷款银行申请提前还清贷款。银行通过专线向中心发起提取业务，中心审核后直接将公积金转入员工银行卡。(2)职工有自筹资金并提前与贷款银行结清贷款的，职工提取住房公积金时应提供以下原始材料:
答:公积金贷款、组合贷款:个人身份证、银行出具的贷款结清证明；
b:商业贷款:个人身份证、银行出具的贷款结清证明、产权证、借款合同。
委托提取
问:员工已取得公积金贷款。他可以办理公积金月供吗？怎么处理？
答:如果职工获得的贷款是宁波公积金中心发放的住房公积金贷款(含组合贷款)，职工可以按月还款。如果只有借款人本人在合同上签字，应携带本人身份证和还款银行卡原件到窗口办理。借款人与配偶、父母、子女签订合同的，各方应亲自携带身份证，并提供结婚证或户口簿等关系证明原件。
问:员工有两套住房用于按揭贷款，一套用于公积金贷款，已办理委托提取手续；另一种是商业抵押贷款。另一套房子可以一年拿一次吗？
答:不会，委托合同生效后，客户对应的住房公积金(含新职工补贴)账户将转为按月还款系统统一操作，中心不再直接办理客户其他住房贷款还款业务。
问:配偶可以办理委托取款的签约手续吗？
答:委托取款和签字不能代办，需要本人亲自签字。
失业撤回
问:非宁波户籍职工与单位终止劳动关系，如何提取住房公积金？
答:非宁波户籍员工与单位终止劳动关系，离开宁波。未在异地缴存住房公积金的，可在存储满六个月后提取住房公积金，提取时需提供身份证原件。需要委托他人代收住房公积金的，还需要提供经办人的身份证原件。如果在办理过程中，为规避资金风险，需要领取面谈笔录或保证付款人资金安全，管理中心认为有必要让付款人来中心自办的，可以不由代理人领取。
【/s2/】问:员工住房公积金已停缴。什么情况下可以提取住房公积金？
答:根据《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》规定，失业满五年且未重新就业的职工，持有总工会颁发的特困职工证或民政部门颁发的《宁波市最低生活保障证》或《宁波市城市社会救助证》，并与单位终止劳动关系且未重新就业的，可以提取住房公积金。
失业期间购买、建造、翻建、大修自有住房并偿还自有住房贷款本息的职工，职工本人及其配偶、直系亲属患重病并用于支付物业专项维修资金和物业服务费的，可以提取本人住房公积金。
其他提取
问:单位为员工缴纳的新员工补贴可以一次性提取吗？
答:新员工补贴和普通公积金提取条件是一样的。如果是购房，在购房金额不超过购房金额的情况下，可以一次性提取购房日前的新职工补贴；如果是还贷提取，一般公积金和新职工补贴提取金额之和不得超过当年本息。取款金额为一百元，一百元以下保留。
问:住房公积金的一次性补贴提取是否和一般住房公积金一样？
甲:一样的。住房公积金一般按购房用途提取。
问:提取住房公积金需要拿提取申请表到单位盖章吗？
答:中心简化了办事流程。目前职工不需要去单位开具提取住房公积金的申请。
问:在哪里申请提取城镇住房公积金？
答:为方便市区缴存职工办理住房公积金业务，除市中心和鄞州住房公积金服务大厅外，中心设立了多个延伸服务网点，职工可就近办理归集、提取业务(不含现金缴存、需中心出具转账支票和存单、审批的业务)。员工到延伸服务网点办理取款业务时，除携带相关资料外，还需提供付款人的银行借记卡(不支持开户卡和异地信用卡)。目前服务网点支持以下六家银行的本地借记卡:工行、农行、中行、建行、交行、宁波银行。【】
