宁波银行二手房房屋贷款按揭多久下来

宁波买二手房贷款最长期限是多少？

贷款期限

购房贷款最长期限不超过30年，剩余土地不超过国家规定的使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年；

对于商转公贷款，借款人申请住房公积金贷款最长不得超过原商业性个人贷款剩余贷款期限(以年为整数，下同)；

离婚变更的，借款人申请住房公积金贷款不得超过原贷款剩余年限。

借款人实际贷款额度

1.不超过当前最高贷款额的金额；

2.不要超过可贷金额计算公式计算出的金额；

3.不超过按缴存基数计算的还款能力的60%；

4.不超过扣除规定首付款资金后剩余房价款的金额；

5.被征收人选择房屋产权调换安置贷款，不超过自付费用额度；

6.商业对公贷款不得超过原剩余商业贷款余额；

7.离婚变更贷款不得超过原剩余住房公积金贷款余额。

8.高层次人才贷款额度可按当地家庭现行最高贷款额度提高50%。

借款人以共有产权房屋申请贷款，且共有人为未满18周岁子女的，最高贷款金额不得超过借款人拥有的产权份额。产权份额以不动产登记证书记载的内容为准；产权份额不明确的，为共有。