最近很多人都在讨论房贷利率下降的消息。消息称，首套房报价利率下调20个基点，LPR 5年期lpr最新报价为4.6%。那么，调整房贷利率买房能省多少钱呢？已经买房的贷款利率会随之下降吗？下面的八宝。边肖带来了一个介绍。
房贷利率调整买房能省多少钱房贷利率调整后，买房贷款50万，贷款30年能省2万左右。根据中国人民银行2022年5月15日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，表示首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。根据2022年4月20日发布的lpr最新报价，显示5年期以上LPR为4.6%。如果贷款金额为50万，贷款期限为30年，等额本息还款，那么未来30年月均还款将减少60元左右，利息支出将减少2万元左右。如果贷款金额为100万元，贷款期限为30年，预计等额本息还款，则每月还款为5007.61元，利息总额为80.27万元，当年可节省约1425元，未来30年可节省约4.28万元。
2022年房贷利率下调最新消息1:首套房报价利率下调20个基点。
对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
2022年房贷利率下调最新消息lpr最新报价为LPR 5年期以上4.6%。
根据中国人民银行2022年4月发布的LPR最新报价显示，一年期LPR为3.7%，五年期LPR为4.6%。以上LPR有效期至下一个LPR发布。
通知指出，二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。这意味着，个人住房商业贷款利率下限调整范围不包括二套房，不适用于已办理首套房按揭贷款的个人家庭。
广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，这主要是由于政策导向还是不希望房地产吸收更多的社会资金，即不希望过多的社会资金过快流入房地产，坚持“住不炒”的根本原则。“在这种情况下，政策性纾困意味着有所为有所不为。”
已经买房的贷款利率会跟着降吗天生无能
此次降息并非央行层面(LPR)的基准利率下调，而是地方银行的部分下调(从140点下调至80点)。
目前，我们的房子由两部分组成:LPR和加分。在贷款的时候已经明确，加分是固定的，变化是LPR。所以这个房贷利率下降=买房的朋友享受不到了。
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