1.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明和婚姻状况证明；
2.有良好的信用记录和还款意愿；
3.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4.已购住房的商品房销售(预售)合同或意向书；
5.有能力支付所购房屋的首付款；
6.在银行开立个人结算账户；
7.有贷款人认可的有效担保；
