1.刚需房是指房产中介在营销过程中产生的一个名词。从字面上看，“刚需”是刚性需求，以自住为首要条件。国家相关政策规定中没有“刚需住房”一词。
2.业内人士对刚需房一般有两种理解:一是迫切需求。简单来说就是解决人们住房最基本的需求，就像穿衣、吃饭、工作等。对于没有房子的人来说，拥有房子是刚性需求。二是需求灵活。看似可有可无，却有一定的弹性空，尤其是随着物质基础的提高，人们对生活品质的要求也逐渐提高。
