1.买房时，一定要保证房屋所有人到场，核对身份信息。如果业主委托，你必须保证委托书经过公证，真实有效。
2.第二，你和中介一定要提前进行产权调查，房屋是否有权利限制，除按揭贷款外的商业贷款是否有抵押、担保、司法或行政限制，在购房合同中明确约定在途诉讼的违约责任。
3.第三，买房前一定要对自己是否有购房资格做充分的调查，要清楚自己是否有限贷或限购。建议在房屋买卖合同中增加一条:在乙方不具备购房或贷款资格的情况下，乙方有权指定合适的第三方继续履行本合同。
