2021年朝阳区梧桐湾嘉园、吴同刚嘉园共有产权住房项目剩余房源于梧桐湾嘉园、吴同刚嘉园售楼处(北京市朝阳区交奥中心B座201室)购买，时间为2021年12月30日至2022年1月10日本次选房活动将由方圆公证处依法进行公证。为方便购房家庭顺利选房，请认真阅读本公告，并按照公告要求做好准备，避免因自身原因影响正常选房。
《2021年朝阳区梧桐湾嘉园、吴同刚嘉园共有产权住房项目剩余房源购买登记公告》中已明确，由于上述两个项目由同一开发企业开发建设，因此选房工作一并进行。
一、住房概况
①吴彤湾嘉园
朝阳区吴彤湾嘉园共有产权住房项目是第三次认购，本次可选房源是两次认购后剩余房源。
1.项目地点:北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村
2.房源数量:本项目剩余房源123套，均为两居室，建筑面积约82平方米。
3.平均售价:含总装修费用36000元/建筑平方米(售价根据具体楼层、朝向、位置等因素在5%以内调整)。
(2)吴彤港嘉园
潮阳区吴彤港嘉园共有产权住房项目是第二次认购，而这次选房是第一次认购后剩余的房源。
1.项目地点:北京市朝阳区豆各庄乡水牛坊村
2.房源数量:本项目剩余房源222套，其中两居室3套，建筑面积约78平方米，三居室219套，建筑面积约88平方米。
3.平均售价:含总装修费用36000元/建筑平方米(售价根据具体楼层、朝向、位置等因素在5%以内调整)。
以上两个项目产权均为共有产权房；房屋产权由购房人和政府按份共有，其中单套房屋购房人占有65%的份额，北京市朝阳区保障性住房开发有限公司持有剩余的35%；开发单位为北京京盛诚泰置业有限公司；吴彤湾嘉园项目于2017年12月取得国有建设用地使用权成交确认书，吴彤港嘉园项目于2018年1月取得国有建设用地使用权成交确认书。房源文件约定，两个项目均为共有产权房，所有项目均以《关于印发:的通知》(京建法〔2017〕20号)为准。
房源详情咨询热线:010-67389778(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
二。选房工作安排
(1)分组选房
根据上述项目销售对象和房源的不同，本次选房将按照京籍家庭和非京籍家庭的分组顺序进行，并按照每个分组的选房顺序号安排选房。北京籍和非北京籍对应的房屋如下:
1.出售给北京家庭的房源有207套(约占房源总量的60%)，其中两居室76套，三居室131套。具体列表如下:
(1)吴彤湾嘉园:京籍房源74套，均为两居室(房源详见附件1，平面图见附件5)；
(2)吴彤港嘉园:在京房源133套，其中两居室2套，三居室131套(房源详见附件2，平面图见附件6)。
2.出售给非京籍家庭的房源有138套(约占房源总量的40%)，其中两居室50套，三居室88套。具体列表如下:
(1)吴彤湾嘉园:非京房源49套，均为两居室(房源详见附件3，平面图见附件5)；
(2)吴彤港嘉园:非京房源89套，其中两居室1套，三居室88套(房源详见附件4，平面图见附件6)。
(二)选房范围和具体安排
1.这次会通知所有认购家庭选房。具体通知编号如下:
①北京家族:1号-2651号；
②非京籍家庭:1号-1740号；
各认购家庭具体到达时间详见2021年朝阳区五通湾嘉园、吴同刚嘉园共有产权住房项目剩余房源选房到达时间表(以下简称“选房到达时间表”，详见附件7)。请随时关注方圆公证处开发的“公证选房”APP软件，可在线查询实时选房情况。(见附件8“公证处选择”的下载地址)
2.如果此轮选房率高，可能会出现房源全部售罄，后续家庭无房可上的情况。如遇上述情况，售房当日，我公司将在售房后第二天通过短信、电话或微信微信官方账号及时通知已通知的认购家庭。(见附件8“宅啄木鸟”微信微信官方账号二维码)
3.在随后的选房过程中，如果已经通知了北京家庭或非北京家庭，并且都给予了进入市场选房的机会，并且还有剩余房源，那么剩余房源将自动纳入另一个家庭的备选房源中继续选房。
(3)选房地点
选房现场位置及相关提示详见2021年朝阳区梧桐湾嘉园、吴同刚嘉园共有产权住房项目剩余房源选房现场位置示意图及温馨提示(详见附件9)。
三。材料必须在选房现场提交
家庭应服从选房现场工作人员的管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
(1)需提交的纸质材料
购房家庭应携带以下材料来选房:
(1)申请家庭应提交所有家庭成员的身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京市工作居住证或北京市居住证原件及复印件(一式两份)。
(2)在京现役军人及现役武警家属还需提供军(警)身份证原件及复印件(一式两份)。
(3)港澳台家庭成员还应提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)原件及复印件。)和结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)。
(4)外籍家庭成员还应提交护照及护照中文翻译件、结婚证原件及复印件(离婚证、离婚协议书、法院判决书或调解书，结婚证在境外的，应公证境外结婚证中文翻译件)(一式两份)。
(5)集体户口家庭成员(含购房人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章，本人页原件及复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。其他家庭成员的身份证件为护照的，应公证护照的中文译本。
(6)选房时，购房人必须亲自到场。因特殊原因不能到场的，可以委托他人选房。除上述第(1)项所述资料外，受托人还须携带经公证的授权委托书原件(见附件10)和受托人身份证复印件。夫妻间选房不需要公证。除了以上第一款提到的资料外，还需要委托书、双方身份证、结婚证。
(二)需支付的购房定金。
选房结束后，购房人需支付定金人民币100，000元(壹拾万元整)，并签署认购书。资格审查完成后，由工作人员签订正式合同。购房人在选房当天19: 00前未交付全款定金的，视为放弃本次购房资格。
注:选房现场只能刷购房人名下标有“银联”的借记卡，且只能刷一张借记卡。为保证支付顺利，请10元存款10万元以上，给您带来的不便敬请谅解。现场不收现金、支票、存折，定金包含在购房款中。
四。注意事项
(1)购买价格的计算方法
购房人购房总价=建筑面积×销售价格。以这个项目为例:如果购房家庭选择一套建筑面积为89平方米，销售价格为36000元/建筑平方米的房屋，则该家庭需要支付的房款为89平方米×36000元/建筑平方米= 3204000元。
(2)请准时到场选房。
购房家庭应根据《选房签到表》通知的选房开始时间提前30分钟到候选房。选房时，工作人员根据摇号序号，叫选房人的名字。如果选房人不在场，则视为迟到，工作人员会叫下一个选房人按顺序选房。如果迟选房者在选房截止日期前到达，选房顺序将转到他到达时正在选房的家庭组的末尾。
家庭到场时间表当日有效，在选房截止时间(每天18:00)前未到场的家庭视为放弃本次购房资格。
(三)选定的房屋不得调换。
所选房屋一经签字确认，不得更改或调换。家庭应与我们公司和政府机构签订三方购房合同。
选择住房的时间有限
每个认购家庭不超过2人可进入选房现场选房。每组购房家庭选房时限不超过3分钟。未在规定时间内完成选房的，后续购房家庭可同时选房。
(5)在约定时间内支付货款。
完成所有选房手续后，选房家庭应与我公司签订《北京市共有产权房预售合同》，并在认购书约定的时间内支付购房款。选房家庭未在约定时间内签订预售合同并支付购房款的，视为放弃本次购房资格。
(6)珍惜选房机会。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京办发〔2017〕16号，以下简称《暂行办法》)，申请家庭放弃选房或选房后未签订购房合同的，视为放弃本次购房资格，累计两次以上的，三年内不得再次购买共有产权住房。
(七)合同经审查后方可签订。
我司在选房现场核对了选房家庭的申请资料，并留存了相关复印件。网上打印的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》合格的，提交朝阳区房屋管理局审核，审核通过的家庭方可签订购房合同。
(8)诚信购买。
根据《暂行办法》及《关于2021年朝阳区五通湾嘉园、吴同刚嘉园共有产权住房项目剩余房源购买登记的公告》，一经查实，我公司将与隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式骗取购买共有产权住房的家庭解除购房合同，购房家庭将承担相应的经济和法律责任。
(9)其他。
请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策。详见北京市住房和城乡建设委员会官方网站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市朝阳区人民政府网站(http://www.bjchy.gov.cn/)。
(10)特别提示
根据疫情防控需要，根据市、区主管部门防疫规定，选房现场所有人员应服从统一指挥，全程正确佩戴口罩，人员间距不得小于1m。每个申请家庭不超过两人可进入选房场地选房。入场时请配合工作人员检查体温，出示手机“健康宝”和“大数据出行卡”并登记信息(北京健康宝二维码和大数据出行卡微信程序详见附件8)。任何没有戴口罩、体温异常或处于隔离状态的人都将被拒绝进入。
附件:
1.2021北京市朝阳区吴彤湾嘉园剩余房源家庭可选房源明细
2.2021北京市朝阳区吴彤港嘉园剩余房源家庭可选房源详情
3.朝阳区吴彤湾嘉园剩余房源详情，2021非京籍家庭。
4.非京籍家庭2021年朝阳区吴彤港嘉园剩余房源详情。
5.梧桐湾嘉园项目剩余房源平面图
6.吴同刚嘉园项目剩余房源平面图
7.2021朝阳区五通湾家园和吴同刚家园共有产权住房项目剩余房源选房时间表
8.从“公证选房”APP软件、“房子啄木鸟”微信微信官方账号、“北京健康宝”、“大数据出行卡”下载二维码
9.2021潮阳区吴彤湾嘉园、吴彤港嘉园共有产权住房项目剩余房源位置示意图及温馨提示。
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