新华社北京六月二十一日电。6月21日，《经济参考报》刊登记者张默、梁倩才撰写的文章《6月LPR利率维持不变，未来仍有下行趋势空。文章称，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.7%，五年期及以上为4.45%。LPR利率保持不变，符合市场预期。但业内人士普遍认为，展望未来，LPR仍有下行的可能空，这也将引导实体贷款利率继续下行。
东方金诚首席宏观分析师王庆表示，LPR报价是在MLF(中期借贷便利)利率的基础上形成的。6月MLF利率不变，意味着当月LPR报价的定价基础没有变化；在加分方面，RRR降息在5月份没有实施，信贷投放明显加快。因此，无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡的角度来看，6月份的报价银行都缺乏降分加分的动力。此外，5月份LPR 5年期以上价格下跌15个基点，幅度较大，这也将在一定程度上消化4月份RRR降息以及存款利率市场化调整机制建立对银行负债成本降低的影响。因此，LPR 6月份的报价符合市场的普遍预期。
展望未来，LPR仍有下跌的可能。王庆认为，下一步货币政策操作的重点将是稳定政策利率，着力引导贷款利率下行，不断降低实体经济融资成本，巩固经济回升势头；这也包括降低房贷利率，推动三季度楼市回暖。LPR改革为监管部门提供了相应的政策工具。具体来看，下半年，在MLF利率不变的情况下，监管层可以通过引导银行资金成本下行，推低LPR报价来降低企业和居民的贷款利率。
回顾5月，LPR在5月20日将其下调15个基点至5年期4.45%，这已经压低了抵押贷款利率。2022年6月，RealData监测的103个重点城市首套房贷款和二套房贷款主流利率分别为4.42%和5.09%，环比分别下降49个和23个基点，创下2019年以来的新低。RealData的市场分析师刘表示，根据RealData监测的6月份103个城市的房贷数据，56%的城市首套房和二套房贷款利率已降至下限，从而最大限度地降低了购房者的贷款成本。但也意味着超过40%的城市房贷利率高于下限，未来仍有空的下行趋势。(完)
