买二手房和买期房哪个好

1.新房和二手房各有利弊。了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面都有优势。二手房价格更低，学区稳定，入住更快。如果你所在城市二手房价格倒挂，优先考虑买新房。如果急着入住或者孩子上学，买二手房。

2.买期房的好处:由于是提前买的，所以有利于户型和位置的选择。你买的是烂尾房，销售工作刚刚开始。一般开发商能提供的房源比较多，好看的房子也在其中，所以购房者的选择余地很大；买期房贷款最高可以到房价的80%。

3.二手房优点:房子配套单位的采光已经看得见，买了不会后悔。直观的一手房现在一般都是期房，未来交房的不确定因素太多。很多时候沙盘上说的和以后要建的不一样，有一定的风险。同时，二手房的配套通常比一手房好，毕竟是成熟的。