法拍房是什么情况

1.产生商业贷款。如果购房者向银行贷款买房，当贷款不能按期足额偿还时，银行会向法院提起民事诉讼，要求贷款人通过拍卖抵押贷款的方式偿还贷款；

2.民间借贷应运而生。比如张三向李四借钱，约定将自己的房产抵押给李四，到期无法偿还。根据担保法，李四不能直接取得抵押财产，只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的财产用于还款；

3.司法没收发生。比如在刑事案件中，决定没收犯罪嫌疑人的全部个人财产。财产涉及不动产的，可以依法拍卖不动产，变现后的款项归国库；

4.无主财产。这个很好理解，就是无人认领的财产。这个也可以拍卖，但是现实生活中很少发生。