2022年第一轮22个城市集中供地6月22日落下帷幕，最后一个是近期频频被搜到的中原省会城市郑州。
成交结果显示，今年郑州首轮集中供地挂牌的15宗地块中，有13宗以底价成交，2宗产生一定溢价，均已确定归属，最终成交金额为106.74亿元。
两块优质地块最终被保利和龙湖收入囊中。当地国企郑州地产集团以底价拿下5宗地块，越秀、万科、碧桂园也有斩获。
没有保险丝，没有杂散跳动，很稳定。
“企业参与拍卖的热情不高，”中智研究院河南公司总经理梁说目前，郑州整体房地产市场仍处于底部恢复期。房企拿地一般都极其谨慎，主要精力都在推销和回款上。"
一场意义重大的地球拍卖？
此前机构曾预测，郑州挂牌的15宗地块中，仅有5宗为政府储备土地，且数量较少，说明房企拿地压力仍然较大，拿地积极性不高。
“绝大多数竞标者将是资金实力更强、有国资央企背景的房企。”郑州科控股有限公司分析。
不过，该机构认为，郑州这次土地拍卖意义重大，“或将成为2022年市场的拐点，引领下半年房地产市场的走势。”
与众多消失在郑州本地拍卖市场的民企不同，以万科、龙湖、碧桂园为代表的头部房企选择了配套相对完善的优质地块。
其中，龙湖以9.35亿元拿下郑铮楚[2022]3号地块，成交楼面价约4810元/㎡，溢价率12%。
万科以底价4.22亿元拿下郑铮储[2022]8号地块。碧桂园以底价3.86亿元拿下高[2022]1号地块。
“热闹”的郑州楼市
自去年9月，一封来自河南当地房地产公司建业地产的求助信引发热议以来，郑州楼市已经数次登上媒体热搜。
最近的一次是6月21日，建业地产在郑州市两县被爆宣传麦蒜首付，引起舆论轩然大波。
热闹的背后是企业面临的巨大压力。
中国指数研究院郑州分院数据显示，郑州整体市场从2022年1月开始大幅下滑。
早在今年3月，郑州就率先出台了《关于促进房地产业良性循环健康发展的通知》，打响了省会城市“救市”的第一枪。
但从市场反应来看，效果并不理想。
数据显示，截至2022年5月底，郑州库存面积去化周期超过10个月。5月商品房成交6058套，环比下降30.9%，同比下降70.6%。"从交易数据来看，市场复苏仍不及预期."诸葛找房数据研究中心首席分析师王小语说。
6月20日，官网，郑州市人民政府发布《郑州市棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》，“房票安置”卷土重来。
采集者可持“房票”，在12个月内跨区域购买指定开发商提供的新房，不计入家庭限购套数；逾期的，按货币补偿安置，但不再享受相应的政策奖励。
中原地产首席分析师张大伟表示，“目前开始房票的城市基本都是库存积压严重的地区，实际效果还有待观察。”
公开资料显示，目前正在实施房票安置政策的城市有河南信阳、江苏常熟、浙江绍兴、奉化、宁波等地。
