二手房网签前应注意事项 关于二手房网签前应注意事项介绍
1.查一下卖家的房产证。网签前，买卖双方要充分了解谈判合同的相关条款，任何需要补充的条款都可以自行补充。买房要去房产局查卖家的房产证。看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件。
2.注意合同文本。二手房网签时，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本所列条款逐项填写。千万不要大意。同时要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。
3.查卖房的身份证。购房者一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名字是否与房产证上的业主一致。
4.网签要注意密码保护。网签时，买家要注意设置网签密码，一定要妥善保管。双方确认合同条款并签字保管后，须当场提交备案，并打印《商品房登记证》，经双方确认后签字保管。
5.双方约定违约责任。比如，逾期买房，出卖人逾期交房，双方应在约定时间内支付违约金。如因出卖人责任导致买受人不能按时交房，买受人有权退房；出卖人未及时迁出户口的，应当向房屋支付违约金。
