买新房的流程和注意事项

1.买房的第一步是要有足够的预算，多去几个楼盘看看周围的环境。

2.如果你已经决定在某个小区买房，第一步就是找销售顾问，让他给你介绍楼盘和楼层。一般来说，4楼、14楼、18楼和顶楼都不好卖，所以价格相对便宜。高层要尽量不让楼层太低影响采光。

3.买房的时候要先定好楼层，交一部分定金，或者五千，或者一万。不一定是这样的。押金意味着房子是你的。一周内付首付，一般是30%。

4.在准备首付的同时，开发商会给你一份公共维修基金的清单，这笔钱你要自己去银行交，大概是房屋面积的一百倍。所以首付加上这个维修基金就是你买房的首付。

5.一周内到售楼处刷卡付首付。记住首付只能刷两张卡，第三张卡要收80元手续费，所以一定不能超过两张。等一起办完手续签字就行了。有很多字要签。

6.一周内去银行申请贷款。申请贷款有两种还款方式。一种是一起还本金金额，一种是换多了再还少了。做完这一切，等交房的时候，就拿到契税了。契税是总房款的1%，90平米是1%。

7.有的人工资可能不是很高，买的房子大部分是家里出的首付。你的银行对账单可能不太漂亮。在你买房之前。最好能做一个漂亮的流水账。

8.很多开发商都会提供尽可能多的折扣。押金是多少？有些开发商的定金还是会退的。有时候退货有各种理由。所以如果你付了定金。一定要看好定金合同！

9.开发商总会制造一些抢房的氛围，所以在决定是否抢之前一定要好好盘算一下，避免抢到之后价格居高不下。