1.房管和其他普通商品房在产权上是有区别的。房管没有产权，房管局管理征收的福利房属于经济适用房。普通商品房是有产权的。
2.房管局:负责全市公有住房单位和直管公有住房的交易审批。对全市各单位履行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城市建设移民管理工作。负责全市城市公有房屋权属认证，办理产权变更手续。贯彻执行国家、省、市有关房地产行业的方针、政策和法律、法规、规章。
