商品房水管漏水怎么修

找开发商。如果水管过了保修期，在室内自己修。如果是质量问题，找开发商。如果水管没有过保修期，请开发商维修。

1.房屋出现质量问题时，居民应首先通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量问题的原因，并由房屋检测机构现场拍照或录音，固定房屋损坏证据。

2.取得房屋质量鉴定报告后，要注意房屋是否还在保修期内。如果是在保修期内，居民可以要求卖方维修房屋，赔偿损失。如果住房受到严重影响，居民还可以要求解除购房合同。房屋保修期已过，居民可通过物业管理方设立的房屋公共维修基金解决维修问题(专属物业除外)。但房屋质量问题经检测机构鉴定不合格的，买受人仍有权要求解除房屋买卖合同。

3.超过合理使用年限的房屋，由产权人负责维修和保养。