要看单位要分的福利房的性质。
1.有房产证的福利房。拥有全部产权的职工福利房可以买卖，拥有部分产权的需要向单位申请房屋买卖。
2.没有房产证的福利房。这种房子的产权属于单位，使用权属于个人，有房屋的《租赁证》。无证单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
