买房子契税和维修基金怎么算

1.契税的计算公式为:税额*税率；维修基金的计算公式为:建筑面积每平方米成本价*比例*面积。

2.契税的税率和我们买的房子类型有关。

3.各个城市的契税和公共维修基金政策不一样。具体如何收费，请咨询当地房管局工作人员。

4.契税一般按照1%到3%的税率缴纳，视房屋情况而定。

5.出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金:业主按照其拥有的物业建筑面积交存住房专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期专项维修资金的金额为当地房改成本价的2%。

6.公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地情况确定，按照买受人购房总价款的2% ~ 3%的比例缴纳。收取的公共维修基金归小区全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。