个人第二套房税费怎么算的

1.交易费用:2.5元/平方米×建筑面积。

2.合同印花税:二套房免征。

3.营业税:普通住宅2年内:房屋交易总额×5.55%；2年或以上:豁免。

5.非普通住宅2年内:房屋交易总额× 5.55% 2年及以上:差额×5.55%。

5.个人所得税:普通住宅房屋交易总额的1%或利润部分×20%。

6.非普通住宅成交总额的2%或利润的20%。

7.土地增值税:普通住宅免征，非普通住宅3年内:房屋交易总额× 0.5%，3至5年:房屋交易总额×0.25% 5年及以上:免征。

8.买卖合同公证费:(只有买卖合同需要公证时，才需缴纳)房屋交易总金额× 0.3%。

9.契税由买受人缴纳，纳税比例为:

(1)第二套房产普通住宅应缴纳成交价或评估价3%的契税。

(2)非普通住房的第二套房产，应缴纳成交价或评估价5%的契税。