1.以租金为计征依据的是不动产的租金收入，其公式为:应纳税额=租金收入×12%；不从价计征转为从价计征的纳税义务时间:原房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。
2.个人出租住房租金收入的计算公式为:应纳税额=不动产租金收入×4%。
