买房的税费怎么算的，买房的税费怎么算的房地产公司
1.契税主要分为两种情况:90平米以下首套房契税为网签价的1%，90平米以上首套房契税为1.5%，多套房契税，无论面积大小，均为网签价的2%-3%(注:各地二手房契税征收标准略有不同)。
需要注意的是，首套房和多套房的定义是以家庭为单位的。婚前，夫妻双方要么买了房，婚后，想再买一套房子。
2.个人所得税主要分两种情况:五年内只有一套房子的，免征个人所得税，五年以下的，不管是首套还是多套，都要缴纳20%的个人所得税。20%的差额为:(当前网签价格-原网签价格)×20%。
需要注意的是，未提供完整准确的原房屋价值证明，且不能正确计算原房屋价值和应纳税额的，税务机关将对其征收核定税，核定税额在房屋转让收入的1%-3%范围内确定。
3.营业税和附加税比较复杂，可以分为五种情况。一线城市2年以上普通住房免征营业税，一线城市非普通住房缴纳5%的差额营业税，一线城市2年以下缴纳5%的全额营业税，二线及以下城市普通住房和非普通住房免征营业税，二线及以下城市2年以下缴纳5%的全额营业税。
需要注意的是，缴纳营业税，你要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加等各种附加税。所有营业税和附加税加起来大概是5.6%。
