1.该属性无法使用。需要使用的，需要符合以下要求:业主大会成立前，物业服务企业或者相关业主应当参照国家相应程序办理使用手续。
2.根据《商品住宅小区专项维修资金使用暂行办法》，业主大会成立后，商品住宅小区专项维修资金的使用有七个程序:
3.制定维修、更新和改造计划。
4.业主确认(应当经专有部分占总建筑面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意)。
