2021年4月7日，四川江油市一居民楼。
“爸爸，看看你都做了些什么。房子显然是我们的，我们有所有的文件。为什么被骗走了？”
82岁的吴大爷羞愧地低下了头，听着媳妇的抱怨。他自己就是前两个。
吴叔叔
原来，2003年，吴大爷出于好心，将一套56㎡的两居室借给一位同事作为婚房。
没想到18年后，吴大爷准备收回房子时，发现里面已经住了几个陌生人。对方还扬言自己已经和房东正式签订了房屋买卖协议，反而斥责吴大爷是骗子。
吴大爷又老又急，只能向记者求助。
那么，事情的真相是什么呢？以前借房子的同事呢？
单位福利房
“爸爸，我们不是要赶你走，但是房子有100多平米。三代人挤在这里，宝宝也在慢慢长大。空肯定不够！”我媳妇试探地说。
“我明白。我还有房子，会尽快搬出去。”吴大爷叹了口气。
吴大爷和他媳妇
原来，自从老伴去世后，吴大爷一直和儿子一家生活在一起。
婆媳关系自古难分，但吴家、公公、媳妇之间也存在不少问题。我媳妇觉得跟吴叔叔住不方便，吴叔叔也觉得跟晚辈有很大的代沟。
一来二去，明里暗里，两人没少冲突。为了清静，吴大爷打算搬出去一个人住。至于住的房子，是18年前单位分配的福利房。
吴大爷以前是成都铁路局职工，在马脚坝机务段工作。
退休前夕，单位给员工发了一波福利。所有的铁路局职工都可以交一笔费用，得到一套性价比高的福利房。
吴叔叔的福利房
“福利院是1991年建的，采取的是集资的形式。铁路局出一点，分局出一点，站段出一点，职工个人出一点。”吴大爷说。
但根据政策要求，房屋建成后归铁路局所有，职工对房屋没有所有权，只存在租赁关系。
一方面，吴叔叔不想错过这个千载难逢的福利；另一方面，拿到钱又拿不到房子的所有权，真的是让人左右为难。
吴大爷脑子里的事情太多了，无法果断决策，就回家和老婆商量。
“局里分配福利房，但要出钱。你怎么看？”吴大爷问。
源地图
“这不是挺好吗！儿子到了成家的年龄，我们和小两口挤在一起总是不方便。我们还不如一个人住，过舒服的退休生活。”妻子高兴地说。
“但是，按照政策，即使你花钱，也不能完全买到房子。只能租。”吴大爷犹豫了。
我老婆陷入沉思，想了很久，说，“就算租房子住，不出意外也能住几十年，足够我们养老了。”
见妻子没有异议，吴大爷立即向单位申请了一套福利房，租价3000元。
福利通知
据相关数据显示，上世纪90年代初，人均月工资不足200元。所以3000元相当于一个普通员工近两年的工资，不是一个小数目。
但为了长远考虑，吴大爷还是咬紧牙关，果断把钱赚了。随后的日子里，吴大爷经常去工地看望，盼着福利分房的那一天。
同事生病借婚房。
1992年，耗时一年建成的单位福利房终于完工，吴大爷得到了一套56平米的两室一厅的房子。
乍一看住房面积不大，但五脏六腑应有尽有，经济实用，利用率高。参观完毛胚房，吴大爷和老伴很满意，开始琢磨装修的事。
单位的福利房
吴大爷专门联系了装修设计师，给房子造了几件古董家具，花了不少钱。
然后，吴大爷和老伴迫不及待地搬进了新房，舒舒服服地过了几年。但是，有一个问题盘旋在吴大爷的脑海里，一直没有解决。
为了安抚员工的心，福利房建成时，单位承诺给投资人出具租赁证明。但是文件一直没有下发，吴大爷的心里忐忑了很久。
“虽然我们住进去了，但是房屋租赁证还没下来，我们也没有证据。如果我们被驱逐了呢？”吴大爷一脸愁容。
“别担心，每个人都有一样的证书。你怎么不跑到单位去问问？”老婆建议。
房屋租赁证
就这样，吴大爷每隔一段时间就去房管所咨询，但对方总是以各种理由拖延。好在生活安逸，吴大爷也渐渐淡忘了这件事。
1998年，吴大爷正式退休，住在家里。第二年，吴大爷闲着无聊，就和老伴商量去外地打零工，既能消遣时间，又能赚点家里的钱。
直到2001年，福利房建成10周年，单位才终于想起来发租赁证。9月4日，吴大爷早早去排队，顺利领到了租赁证。
吴叔叔的租赁证明
但考虑到年龄，吴大爷没有在凭证上填写自己的签名，而是儿子的名字。
2003年，吴大爷一直在外打工，很久没有回福利室了。
一天，吴叔叔突然接到一个陌生的电话。
“吴叔叔，你好吗？你还记得我吗？我是小张。我以前和你一起在焦坝机务段工作，经常受到你的照顾！”
电话那头，小张的语气礼貌而热情，很快勾起了吴大爷的回忆。
“记住，我还很坚强，谢谢你的关心！小张，有什么事吗？”
源地图
自从退休后，两人再也没有联系过。小张作为晚辈，逢年过节连吴大爷都不叫一声。俗话说，无事不登三宝堂。吴叔叔猜想小张一定遇到了困难。
“兀术，我快结婚了！我好久没见你了。我想赶上你。你方便吗？”
吴大爷见小张说的是喜事，连连答应，也没多想。
聚会当晚，小张很上心，端菜端酒，让吴大爷有点不好意思。作为长辈，你得表现出点什么。
于是，他从衣服夹层里拿出一个扁扁的红包递了出去:“小张，恭喜你结婚。叔叔真为你高兴！照顾好这个想法，祝你们百年好合，天长地久！”
“不不不，吴叔叔，我的心收到了，但是这钱我不能收！”
小张还了红包，婉言拒绝。良久，他皱着眉头，咬着嘴唇，吞吞吐吐地说:“吴叔叔，其实我今天想问你一件事……”
“什么事？我能帮就帮！”
吴叔叔的回答很爽快，但他不知道，十八年后，他会为自己的善良付出惨痛的代价。
房子被转卖了。
“兀术，以前铁路局不是分配了福利院吗？我记得你也买了一个。你能把它借给我吗？我想把它用作婚房。”
吴大爷脸上闪过一丝惊讶，一时间不知道说什么好。这个年纪，他自然知道什么该做，什么不该做。涉及到钱，房子，车子，拒绝才是上策。
吴叔叔
小张觉察到吴大爷脸上的不情愿，几秒钟就上演了变脸的戏码，褪去了满面笑容，五官挤成一团，哭道:
“大叔，我跟你说实话吧。其实我得了白血病，活不了多久了...我唯一的愿望就是结婚。我所有的积蓄都能治好，真的没钱买婚房。我不能冤枉我女朋友……”
看到小张鼻涕眼泪的样子，吴大爷心里一动。小张和儿子吴川差不多大，之前一直对自己谦逊有礼。吴叔叔真的觉得可惜。
“好吧，我把房子借给你！啊，小张，好好珍惜剩下的日子吧。”
吴叔叔
后来吴大爷继续打零工，中间安排了儿子的婚事和妻子的丧事。当他太累的时候，吴叔叔回到了他儿子的家，开始住在他家。
要不是媳妇一再吵架，吴大爷还真想不起来那套贷款的福利房。时隔18年，吴大爷猜测小张已经去世。我想知道这所房子是什么样的。
然而，当吴大爷站在家门口的时候，他看到了几张完全陌生的面孔。
房子的男主人姓郭，和妻子孩子住在一起。
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“你是谁？为什么住在我家！”吴大爷一脸惊讶，差点站不住了。
郭更加起疑，怕被老头拴住，摇了摇头，正要关门。他不想让吴叔叔贴着门喊。
无奈之下，郭只好说出了房子的来历:“这个房子原来的主人已经去世了，我们是从她老婆手里买的，是合法购买的。”
吴叔叔
“满口谎言！谁会相信你的鬼话！这房子明明是我的，我还有租赁证！”
吴大爷又气又惊，不肯挠郭，破口大骂。郭不想站起来，吵了几句就立马关上门。
吴大爷彻底慌了。他真的无法理解为什么自己的房子被无故转卖。
大叔要求真相。
2021年4月7日，在记者的陪同下，吴大爷再次来到福利室。
门一开，郭看到又是吴叔叔，连捶:“我说，叔叔，你找我也没用。如果你想找到卖我房子的人！”
福利室内场景
吴大爷的怒火又被激起来了，身体不由自主地颤抖起来。幸好记者及时搀扶，用温柔的语气对郭说:
“你好，我们坐下来好好谈谈吧！等事情解决了，吴叔叔就不会再来找你了。”
郭也是个懂事的人。他赶紧请吴大爷和记者进去，泡了一壶茶待客。
“其实这房子是我哥买的，我家只是借的。”郭说。
郭某
郭的哥哥是马角镇的一名教师，当天也应哥哥的要求来到了现场。
“卖我房子的人是辛娟。她丈夫死于白血病，现在她已经再婚。她在回家前卖掉了房子。但房屋买卖是合法的，她出示了当时的房屋租赁证明。”郭老师说。
吴大爷一听，一下子坐不住了，吼道:“她怎么会有租赁证？我明明有！”
租赁证只有一份，不可能复印两份。两个人中必须有一个说谎。
看到吴叔叔的声音越来越沮丧，记者嗅到了不对劲，说:“叔叔，你得说实话，我们才能帮你！”
吴叔叔和郭老师
“其实当年我是一起把租房证明交给小张的。万一单位查人口，没证就麻烦了……”吴大爷心虚地说。
“大叔，这个房间你是借的还是卖的？”郭老师做了一个猜测。
吴叔叔又生气了。幸好记者及时劝阻，继续问郭先生:“既然房子和租赁证都过户给你了，为什么吴大爷也有租赁证？”
“我是2007年买的房子，然后2012年，吴大爷的媳妇找我家门口借租赁证，说要在中坝买房，保证不影响我们。出于好心，我把租赁证借了出去。谁知他们翻脸不认账！”
吴叔叔的媳妇
经询问，记者发现确有其事，同时也了解到了吴大爷的真实目的。
原来这个福利房是吴大爷为儿子吴川申请的婚房，所以也填了儿子的名字。
但自从吴川调到绵阳发展后，这套房终究没派上用场。值得一提的是，吴川也在铁路局工作，也有资格购买福利房。
前不久，吴川所在的单位出台了新的福利政策:职工家庭可以以低于普通商品房20万元的价格获得一套经济适用房，并获得房屋的产权。
吴叔叔的女儿
相比之前的租赁形式，这个政策显然更划算。但政策规定一个职工家庭只能享受一套政策性住房。
一时间，当年的福利房成了烫手山芋，吴大爷一家急需“处置”，以换取更划算的经济适用房。
事情真相曝光后，吴大爷也是羞愧难当。但记者出于职业素养，还是帮忙联系了福利室的负责人。
不是，对方的语气很果断:“福利房是铁路局管理控制的，职工没有所有权。无论是租赁还是买卖，都违反了相关政策。”
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此外，该负责人还表示，汶川地震以来，马家坝地区绝大多数职工都是将自己的福利房进行了转让，这是不合法的。
“我们将收回违规出租和购买的房屋，并对随意买卖房屋的员工进行相应的处罚。”负责人说。
吴大爷家吃了亏，表示愿意服从组织安排。郭灿老师只有偷偷吃哑巴亏，赔了房子，赔了钱，买了教训。
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看似普通的购房风波，实则暗流涌动，个个怀鬼胎，折射出部分人法律意识的淡薄。
建议大家无论买卖房子都要遵纪守法。不要心存侥幸，钻政策的空子，以免酿成大祸。
