买房子的个税是怎么算的

1.契税:2月22日起，个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)。

2.印花税:合同订立时直接缴纳，总房款的0.05%，一般和首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用:如果申请按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用。商业贷款的收费项目各银行略有不同。

4.物业管理费:自收房之日起计算，自购房人验收房屋之日起计算。开发商发出入住通知后无正当理由不收回该楼的，可从发出入住通知后一个月开始计算物业管理费。一般提前三个月。

5.抵押登记费、大修基金、权属登记费、交易费等。