1.房产证退税是指国家按规定退还纳税人已缴纳的税款。优惠退税是税式支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的退税。
2.申请退税，需要符合退税的条件。退税的条件是根据个人所得税的相关规定:卖方必须提供家庭成员的户口簿、身份证、结婚证等资料。首先你要向相关税务部门缴纳个税，在这一年内重新购房，然后你就可以拿着新房的资料申请退税了。
