2022年重庆城口夏季房交会优惠政策
一、优惠对象
房交会期间(2022年6月18日-7月18日)购买参加房交会项目的商品房、车位、商品房、写字楼的购房人。
二。优惠形式
对网购成功的购房者给予“政府消费补贴、银行房贷利率优惠、公积金贷款”的政策支持。
三。优惠支持
(一)政府消费补贴
购买个人商品房、车位、商品房、办公用房的，按契税完税证明的100%给予补贴。
(二)契税征收标准
1.支持刚需购买和改善型购买。购买家庭新购住房时，将唯一的家庭旧房在办理产权证前转让，首套住房享受契税优惠政策(面积小于等于90㎡的首套住房减征1%的契税，面积大于90㎡的首套住房减征1.5%的契税)；家庭仍有一套住房的，新购住房按第二套住房缴纳契税(面积小于等于90 m2，契税税率为1%；面积大于90 m2，契税税率为2%)；有三套及以上住房或非住房的，按3%缴纳契税。
2.支持成渝双城经济圈居民自住房和贷款购房。落实成渝双城经济圈发展战略，对因创业就业需要在我县购买首套住房的四川个人，给予个人住房贷款支持，可享受重庆市个人住房税收政策(按照第三条执行相同政策)。
(三)优惠银行按揭利率
1.重庆银行股份有限公司城口支行商业房贷最低利率为首套房LPR-20BP，二套房LPR+80BP。
2.工商银行重庆城口支行首套房商业房贷利率执行同期LPR定价利率，二套房执行LPR+80BP。
3.重庆农村商业银行股份有限公司城口支行商业房贷最低利率为首套房LPR-20BP，二套房LPR+80BP。
4.农行重庆城口支行首套房商业房贷利率执行同期LPR定价利率，二套房执行LPR+80BP。
5.邮储银行城口支行首套房(120㎡以内)商业房贷利率执行LPR-20BP，商业房贷利率定价利率(120㎡以上)执行同期LPR，二套房执行LPR+80BP。
6.重庆三峡银行股份有限公司城口支行首套房商业房贷利率最低为LPR-20BP，二套房最低为LPR+80BP。
(四)公积金贷款政策
1.住房公积金个人住房贷款个人最高40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍；夫妻共同参与贷款的，缴存职工及其配偶的可贷额度以个人可贷额度相加计算，单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高额度的2倍。
2.职工家庭支付购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的80%；职工家庭出资购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的60%。
3.职工家庭购买首套二手房支付，最高可贷比例为所购二手房评估价值与不动产登记机构记载的交易金额两者中较低者的80%；职工家庭购买第二套二手房的最高可贷比例为所购二手房评估价值与不动产登记机构记载的交易金额两者中较低者的60%；一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额；二手房置换贷款应同时满足一手房置换贷款和二手房抵押贷款的可贷额度。
4.职工家庭每月偿还的债务不得超过家庭月收入的50%。
5.职工家庭支付购买首套住房的，5年(含)以下贷款年利率为2.75%，5年以上贷款年利率为3.25%；职工家庭出资购买第二套住房的，贷款利率不得低于首套住房公积金同期个人住房贷款利率的1.1倍。
6.住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。
(5)公司福利
1.郝明世纪广场项目将在房交会期间提供3项优惠礼品。
住宅赠送:全款8.6折，房贷和公积金8.8折，分期9.1折。网签成功，可获赠3万元现金优惠及2万元精舍装饰公司装修抵扣券，或5万元新购物业抵扣券(适用于新购住宅、商业、车位)及2万元精舍装饰公司装修抵扣券；
商礼:全款8.5折，分期9折，房交会期间再加5分，额外赠送5-10万元新楼盘抵扣券(适用于新购住宅、商业、车位)；
车位:全款8折，分期8.8折。
2.碧桂园观澜公馆项目在房交会期间收到6份礼物。
参观仪式:参观项目抽微波炉等电器；
认购礼:房交会期间，可额外享受98折优惠；
特惠:限时推出限量特惠；
促销礼:享受高额促销佣金(促销营业额的3%-8%)；
家电:成交金额在1000元左右的品牌家电；
旅游礼品:成交送价值1588元的云南六天五夜双人套票。
3.秦巴京悦府项目将在房交会期间获得8重好礼。
特价:特价房9套，最低价4388元/m2；
认购礼:成功认购品牌电饭煲；
折扣礼:全款9.6折，房贷或公积金9.7折；
装修礼:成功签约送6000元/套装修大礼包；
赠送:成功签约交3年物业管理费；
金蛋礼:成功认购参与砸金蛋赢取最高1500元购机券；
再享:认购成功，在原折扣基础上再给您9.8折优惠；
介绍:老业主介绍新客户认购成功，老业主可获得4年物业管理费代金券。
4.学府一号项目在房交会期间收到三份大礼。
签约仪式:成功签约，享受10000元/套的具体现金优惠；
车位赠送:20000元/张车位代金券成功签约；
礼包:成功认购获得精品礼品1份。
5.明朗御府项目将在房交会期间推出8折优惠。
6.城口亿联商贸城项目，房交会期间所有商家7折优惠，10套沿街3-4楼商铺特价房隆重推出，最低价2800元/平方米。
7.锦尚嘉园项目将在房交会期间推出4300元/平方米的特价，9折优惠。
8.杜梅香榭丽舍项目在房交会期间提供全车位八五折优惠，商业用途限时八八折优惠。
所有参加房交会的开发企业承诺:网签合同时，约定房交会休市一年降价不超过20%。
四。处理流程和折扣兑换
(1)签订合同，网上支付房款。房地产开发商预售、销售商品房、车位、商品房、写字楼，必须在房交会期间网签合同、缴纳契税。
(2)交易的确认和登记。开发企业在房交会期间统一收集网签合同、网签合同备案证明、首付银行证明原件、完税证明、购房人账户信息，交由县住房和城乡建设委员会房地产开发科确认登记，建立政府补贴台账。
(3)政策履行。银行在房贷利率上的优惠，是商业银行在办理房贷时执行的；企业优惠由开发企业在网签时兑现；县住房和城乡建设委员会将在房交会结束后两天内将消费补贴资金兑现到符合条件的购房人账户。
