拆除违法建筑需要满足两个条件:一是需要认定被拆除的建筑确实是违法建筑；第二，拆除违章建筑的执行人必须具备查处资格。那么，在满足这两个条件的情况下，拆除违章建筑需要哪些程序呢？边肖整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。
第一步是立案。
是立案的执法部门在发现或者收到投诉、举报等事实或者材料，认为违法事实已经发生或者存在，需要追究法律责任时，决定将其作为行政案件进行查处的活动。在这一程序中，要注意哪些行政机关有权对违法建筑进行立案查处:
第一，规划局或者计委。这是法制部门，管的是市里的违章建筑。
第二个是城市管理综合行政执法局。也就是大家熟知的城管。城管是否有权管违章建筑，主要看是否有省政府授权。比如在北京，城管部门是北京市政府授权的，所以著名的仁济山庄内的违章建筑都是由城管限期拆除。
第三，乡镇人民政府。它的执法范围是乡镇、村庄的规划区域内，简单来说就是管农村的违章建筑。
除上述部门外，其他部门无权查处违法建筑。实践中，让国土局、住建局、房管局查处违章建筑是不对的。
第二步是调查程序。
在调查中，应注意以下几点:
一、调查人员人数不得少于2人。
二是调查人员要主动出示执法证件。它有两个作用:一是侦查人员必须具备执法资格；二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。
第三，被讯问和在笔录上签字要谨慎。第一，不要害怕。大多数拆迁户一看到政府人员的询问或调查就吓得要死。这一点极其重要，因为错误往往是在恐惧和害怕中犯的。第二，不要说不该说的话。在实践中，有些执法人员会采用威逼利诱的手段，让你说出一些方便他们调查的话。比如不老实坦白，会被从严处理，等等。第三，在笔录上签字要慎重。在行政执法中，常见的笔录有现场检查笔录、现场检查笔录和调查笔录。执法人员让你签字的时候，你一定要看清楚内容。如果发现内容与你说的或事实不符，一定要让他们修改。如果执法人员嫌麻烦修改不了，建议你不要签。如果确认笔录没有问题，要注意:第一，如果笔录有几页，必须每页签字；第二，最后签字时，一定要对照笔录内容签字，不要留太大的a 空余地，防止他们事后背着你加内容；第三，别忘了写日期。
第三步，决定程序。
第一，告知，听取陈述和申辩。
这主要是为了保障被处罚人的知情权、陈述权和辩护权。在作出处罚决定前，执法人员一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权进行陈述和申辩。执法人员拒绝听取当事人陈述和申辩的，行政处罚决定不能成立。
第二，听证会。
听证是指行政机关实施行政处罚，在作出决定前，由与案件无关的调查人员主持，听取调查人员的违法事实、证据、行政处罚建议和法律依据，听取当事人陈述、举证、质证和申辩意见的程序性活动。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关在作出停产停业、吊销许可证或者执照、较大罚款等行政处罚决定前，应当告知当事人有要求听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。
至于听证程序，建议被处罚人注意一下，不要错过这个程序。如果错过了这个程序，可以在后续的行政复议和行政诉讼中获得救济。但我建议你不要错过听证会。
第四步是处罚决定的送达和执行。
执法机关决定处罚的，制作行政处罚决定书，并送达被处罚人。
关于此程序，请注意以下几点:
首先，签收一下。很多人认为不签收，这个处罚决定对自己就没有法律效力。这是不对的。现行法律规定，拒绝接收法律文书的，执法人员可以邀请有关基层组织或者单位的代表到场说明情况。拒绝的理由和日期记在送达回证上，由送达人和见证人签名或盖章。将法律文件留在你的住所被视为送达。也可以将法律文书留在住所，通过拍照、录像等方式记录送达过程，视为送达。
二是积极应诉处罚决定。错过听证程序也没关系。根据法律规定，可以在违法建筑处罚决定书送达的次日起2个月内提起行政复议或者3个月内提起行政诉讼。
第三，建议聘请律师维权。因为这是法律程序，非专业人士控制不了。
第四，只有处罚决定发生法律效力，违法建筑才能依法拆除。处罚决定发生法律效力有两种情况:一种是你不进行行政复议或者行政诉讼，三个月后，处罚决定发生法律效力；另一种是你在两个月内提起行政复议，然后你提起行政诉讼，经过一审二审就发生法律效力。只有在这两种发生法律效力的情况下，才能拆除违章建筑。言下之意，没有经过审批或者没有证照的房子被发现后，并不是说就要拆，而是要经过严格的法律程序才能拆。
拆除违章建筑需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定四个步骤。如果您还有其他问题，欢迎回到本网站进行法律咨询。我们有专业的律师为你解释。
