东莞自建房最高建几层?
农民住房建设标准应符合以下要求:
(一)申请建设单一宅基地的,建筑投影面积不得超过150平方米,建筑投影(包括阳台、飘窗等。)不得超出用地红线。总建筑面积不得超过建筑物投影面积的4倍。建筑层数原则上不大于4层,建筑总高度不高于15m。【/s2/】梯间建筑面积计入总建筑面积,不得超过首层建筑面积的25%。梯子的高度不计入建筑总高度,除需要安装电梯设备的区域外,高度不得高于3m。
(二)符合本办法第九条规定的,申请建设全部宅基地时,总建筑面积不得超过150平方米,总建筑面积不得超过总建筑面积的4倍。
(三)对自愿退让宅基地用地红线建设农民康居住房的,在建筑面积不超过规划建筑面积4倍的前提下,允许适当放宽建筑层数和建筑高度,建筑层数不超过6层,建筑高度不超过22米。特许空房应向公众开放,不得封闭或用于建设商铺等商业设施。
(四)限制区内农民住房建设标准根据基本生活需要限定,总建筑面积不超过规划建筑面积的2倍,建筑层数不超过2层,建筑高度不超过8米。其他建设标准参照本条规定执行。