东莞民房建设

《东莞市农民住房管理办法》发布后，农房申请新建、改建、拆迁的操作流程备受关注。2020年11月12日，东莞各镇街农房建设已正式恢复，东莞市农房审批管理系统上线运行。

东莞农村房屋新建、改建、拆迁、建设实行建设全过程网上审批，初步审批、建设审批、验收备案时限为40个工作日。

申请入境:http://zwwfw.dg.gov.cn/html/portal/tsfwzq/index.html

1.在初步审批阶段，申请人应根据宅基地红线图设计农村建房方案。申请联户建房的，申请人应当向镇街自然资源和房产登记部门申请宅基地宗地合并，确定权益分配。每套联户住房的规模不得超过3户。

然后，申请人登录农房建设审批管理系统(广东政务网-东莞-其他专项服务)上传信息，提交建房申请。经审核后，由镇政府出具《农房建设审批函》，审批结果以短信形式通知村里和申请人，并在当地镇街政府网上公布。对经核实不符合要求的，一次性告知存在的问题。

申请人可凭农村住房建设批准书向供水、供电部门申请安装临时水电设施。

2.申请施工时，申请人委托具有相应资质的设计单位出具施工图，并与具有相应资质的施工企业签订施工合同。施工企业要完善农房建设质量安全管理措施，包括配备技术人员、购买工伤保险和施工安全生产责任保险、配备安全防护用品等。然后向解珍住房和城乡建设厅受理窗口提交申请。

镇住房和城乡建设部门收到申请后，应当出具受理回执。对符合条件的，发放施工现场公示牌，注明农房项目基本情况并贴上二维码进行信息核实，交由申请人悬挂在施工现场；不符合条件的，一次性告知所有缺失信息和问题。

3.农房工程竣工后，申请人应当组织设计、施工单位进行竣工验收，并形成工程竣工验收报告。

申请人向解珍住房和城乡建设厅受理窗口提交工程竣工验收报告，申请验收备案。街道受理窗口出具受理回执。建设情况与审批内容一致的，应当向申请人出具《农村房屋验收意见表》。