东莞户籍买二手房条件

东莞新房限购条件:点击查看

根据2021年2月27日出台的管理办法，非东莞户籍居民家庭在本市购买首套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)的，须提供购房日前两年内在本市连续按月缴纳1年以上的社会保险证明；

购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房日前四年内在本市连续三年按月缴纳社保。

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品房的，暂停向其出售商品房。

贷款限制条件:

(一)在本市居民家庭名下无房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

(二)居民家庭在本市无住房但有已结清住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)对拥有两套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。