东莞227购房新政实施后，东莞的住房贷款政策如何？下面我们来看看详细的梳理。
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227东莞购房贷款新政解读
(一)在本市居民家庭名下无房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(二)居民家庭在本市无住房但有已结清住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(4)对拥有两套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。
详细信息
居民家庭在本市没有住房，但在其他城市有住房且住房贷款未结清。他们能在这个城市贷款买房吗？
征信记录可以查询全国范围内居民家庭的住房贷款记录。居民家庭有未结清住房贷款记录且在本市无住房的:有1套住房贷款记录未结清的，在本市购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%；有2套住房贷款记录未结清的，暂停在本市发放商业性个人住房贷款。
居民家庭在外地有已结清住房贷款，在本市有1套住房，但住房贷款未结清。它可以在本市申请贷款买房吗？首付多少？
该户在外地有已结清住房贷款，在本市有1套住房，但住房贷款未结清。能提供外地住房所在地相关部门出具的检索证明，证明外地住房已不在该户名下的，在本市购买普通住房首付比例不低于50%，购买非普通住房首付比例不低于60%。不能证明外地住房不在居民家庭名下的，在本市购房时暂停商业性个人住房贷款。
居民家庭在其他城市全款购买商品住房1套，无贷款记录。如果他们想在这个城市买房，首付是多少？
居民家庭在本市无房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)，在本市购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房不低于40%。
夫妻离婚前，一方已抵押两套房子，另一方无房。离婚后，婚前无房的一方是否可以认定为无房无贷款记录？
新政后夫妻离婚，离婚之日起两年内任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算，贷款记录也按离婚前家庭总人数计算。
